CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

I. Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

HCM đã có quyết định số 124/2012/QĐ-SGDHCM về việc chấp thuận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (mã SII). Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng - TTJSC vừa công bố chính thức dự án Celadon City tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP. Theo ông Hồ Tuấn Vũ, Phó giám đốc chi nhánh, Công ty bất động sản, với lợi thế tọa lạc ngay cửa ngõ ra vào “thủ đô resort” Mũi Né - Phan Thiết, đã có thương hiệu trên thị trường và chiến lược phát triển - quy hoạch tốt, việc giới thiệu Sea Links City trong thời điểm này sẽ mang đến cho khách hàng nhiều thông tin hữu ích trong quyết định đầu tư năm 2011. Đây là một trong những nội dung quan trọng trong đề án tái cơ cấu EVN giai đoạn 2012-2015.

Sản phẩm Eurowindow đã có mặt tại hàng chục nghìn công trình kiến trúc khác nhau, từ biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp đến các tòa nhà văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại và các dự án bất động sản lớn. Theo đó, CII sẽ tham gia đầu tư 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII). Sau trận, người ta thấy đại diện rất nhiều doanh nghiệp đã hứa thưởng đội hoành tráng lỉnh nhanh và lặn mất tăm. Sau giao dịch, SII đã giảm sở hữu từ 5. Dự án Moscow Tower có vốn đầu tư 320 tỉ đồng, diện tích xây dựng 16. HCM, gần sát cầu Tham Lương).

II. Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Ngày 22/08/2012, Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Cụ thể, SII đăng ký niêm yết 40 triệu cổ phiếu trên HOSE. vnThành lập: 2009Nhân sự: 77 cán bộ hành chính và hơn 1000 lao động nhân công thường xuyên tại các dự ánVốn điều lệ: 54. Đồng thời, trong khuôn khổ buổi lễ cũng đã diễn ra lễ công bố chào bán Tower A khu căn hộ cao cấp The Flemington. Tổng giá trị trái phiếu của đợt phát hành là 140 tỷ đồng với kỳ hạn 2 năm, lãi suất 12%/năm. Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) và Công ty CPĐT Hạ Tầng Bất Động Sản Sài Gòn (SII) đã ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư cho dự án Diamond Riverside.

CTCP 565 đã mua 1,023,180 cp và bán 403,240 cp CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII), nâng tỷ lệ nắm giữ từ 5. Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) chính thức khai trương chi nhánh mới tại Cao Thắng (số 288-290, Cao Thắng nối dài, P. Cụ thể, SII sẽ được niêm yết 40 triệu cổ phiếu trên HOSE với tổng giá trị chứng khoán niêm yết là 400 tỷ đồng. Cũng theo ông Jeremy Kinh, đối tượng khách hàng của Knight Frank tại Việt Nam sẽ bao gồm những đối tác lớn và cả những gia đình Việt Nam.DDM - Hàng hải Đông ĐÔ: Đoàn Minh An - Kế toán trưởng đã mua 50 nghìn cổ phiếu từ 10/2-16/2. Với đội ngũ các chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, SAPro đã để lại nhiều dấu ấn đối với các dự án tư vấn phát triển như Ocean Vista, Royal Hill, Sea Links City, Khu dân cư Long Hậu….

III. CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

Tập đoàn Pau Jar và công ty bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa ký kết hợp đồng phân phối tiếp thị dự án The Flemington. Không để người dân bị đói Tiếp nhận tiền hỗ trợ của Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn-Thái Sơn, đồng chí Bá Thanh Kia, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Phú Yên đánh giá rất cao tình cảm của Công ty. Lâu nay người ta thường phê phán cầu thủ hay giở trò, nhưng trong trường hợp này, rõ ràng thầy trò Hữu Thắng đã trở thành nạn nhân của những trò bịp bợm. HCM) do Công ty TNHH một thành viên đầu tư địa ốc Gia Định làm chủ đầu tư, vừa được Công ty Hung Thinh Land đưa ra chào bán đã được tiêu thụ hết. Cụ thể, doanh thu thuần của SII năm 2010 đạt 1,97 tỷ đồng tăng 73,63% so với năm trước. Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn ViNa (LAND SAI GON) vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án Chung cư Linh Trung tại quận Thủ Đức, TP HCM vào ngày 19/12.

Trong đó hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản là hoạt động đem lại doanh thu chính của công ty. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. HĐQT CTCP Nhiệt điện Phả Lại (HOSE: PPC) đã đồng ý việc mua lại 5 triệu cổ phần của CTCP Nhiệt điện Hải Phòng do CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina đầu tư. Ngoài đầu tư vào ngành bảo hiểm, EVN còn đầu tư vào các lĩnh vực khác như có cổ phần trong ngân hàng An Bình, chứng khoán An Bình, bất động sản Sài Gòn Vina. Đến tháng 5-2011, SII quyết định chuyển sang lĩnh vực kinh doanh chính là ngành hạ tầng môi trường như xử lý nước thải, nước sạch đô thị kết hợp phát điện. Đây là phiên thứ 2 liên tiếp mã này giảm sàn.

Nguồn: vinahouselink

Read More

“Mở cửa” cho thị trường bất động sản

Khai mạc Vietreal 2010: “Cú hích” cho thị trường bất động sản cuối năm

I. Thị trường bất động sản: Ai cần “giải cứu”?

Thông tư 13: Điểm quan trọng của Thông tư 13 ảnh hưởng đến thị trường bất động sản là hệ số an toàn vốn của các ngân hàng thương mại sẽ tăng từ 8% lên 9% đồng thời hệ số rủi ro của ngành bất động sản sẽ tăng từ 150% lên 250%. Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản đã bộc lộ những yếu kém, phát triển thiếu lành mạnh và không ổn định. Ông Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Chủ nhiệm Bộ môn Bất động sản (ĐH Quốc gia HN) cho rằng: "Thị trường bất động sản (BĐS) khu vực HN mới sẽ hấp dẫn hơn, vì nó được thừa hưởng hạ tầng của HN. Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản thì việc thị trường tiếp tục tăng hay giảm đều phụ thuộc vào bài toán nguồn vốn.

Trong tháng 7 và tháng 8-2010, giá BĐS nhà ở và giá tiêu dùng chung ở trạng thái bình yên. Hay một số dự án đã lách luật trong việc huy động vốn ứng trước của khách hàng thông qua hình thức hợp đồng góp vốn kinh doanh hoặc hợp đồng đầu tư. Báo cáo vừa công bố này được thực hiện cuối năm 2007, khi cơn sốt của thị trường bất động sản đang lên đến cao trào. Đội ngũ các chuyên gia môi giới, định giá, tư vấn pháp lý và quản lý bất động sản cũng đã có bước phát triển nhanh chóng. Thị trường nhà đất hồi phục khi kinh tế đi lên. Tháo gỡ khó khăn cho bất động sản sẽ tác động tích cực dây chuyền đến các ngành kinh tế khác là nhận định của ông Lê Chí Hiếu - PCT Hiệp hội Bất động sản TP.

II. Năm 2009, thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng

Đối tượng các sản phẩm giao dịch qua sàn hiện tại: các chủ đầu tư bán sản phẩm, hợp thức hóa các sản phẩm đã bán theo dạng hợp tác góp vốn hoặc cho vay vốn kém điều khoản quyền mưa căn hộ , một số khác đó là các sàn giao dịch là môi giới hoặc đầu tư thứ phát theo một doanh nghiệp nhất định. Năm 2010, thị trường BĐS vẫn khá “buồn tẻ”, đặc biệt ở hai phân khúc chính là căn hộ cao cấp và cao ốc văn phòng. Một nguyên nhân khác, đó là do sự đầu tư "lệch pha" của nhiều DN dẫn đến cơ cấu sản phẩm không hợp lý. Chính thị trường chứng khoán dập dờn sắc xanh đỏ cũng phản ánh lên thị trường bất động sản nên khó lòng có được sự thông nhau của hai thị trường. CafeLand - Tại buổi tọa đàm “Triển vọng phục hồi thị trường bất động sản Việt Nam” do báo Đầu tư phối hợp với Công ty Cushman & Wakefield tổ chức hôm qua (13/6), ông Chris Brown - Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield cho rằng gói tín dụng góp phần tăng cầu thị trường và thúc đẩy thị trường bất động sản. Trước mắt, khi chưa có những văn bản pháp luật quy định vấn đề này, Chính phủ và các cơ quan hữu quan cần có những động thái cho phép tiến hành thí điểm.

Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng bộ Tài nguyên – Môi trường, thị trường bất động sản khởi sắc khi thị trường tiền tệ bình ổn. Bức tranh thị trường bất động sản u ám của năm 2011 được tái hiện lại. vài trăm phần trăm, hiện giá bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là tại thành phố lớn đang ở mức quá cao, và cực kỳ khó với. Bởi các nhà đầu tư thứ cấp, các khách hàng có thời gian quan tâm nhìn nhận và chọn lựa ra những giá trị tích cực của thị trường BĐS sinh thái trong giai đoạn hiện tại.Nhà cao 6 tầng ít nhất là 4-8 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, dù giá khá “mềm” và còn được hỗ trợ vay ngân hàng trả góp từ 5-10 năm, nhưng giao dịch vẫn chỉ ở mức cầm chừng.

III. Giải cứu thị trường bất động sản- Liệu pháp có tính khả thi?

Ngày 12-5-2011 hội thảo Định vị Marketting chiến lược cho thị trường bất động sản (TTBĐS) được các đơn vị tư vấn về BĐS tổ chức nhằm giúp nâng cao tính chuyên nghiệp trong việc tiếp thị hình ảnh, sản phẩm của các đơn vị kinh doanh BĐS, góp phần “rã đông” cho thị trường BĐS. Theo TS Châu Thị Thu Nga, Ủy viên Thường vụ Hiệp hội BĐS Việt Nam, một trong những giải pháp cải thiện thị trường bất động sản hiện nay là doanh nghiệp cần nghiên cứu xây nhà ở cho thuê vì nhu cầu loại hình nhà này đang rất lớn nhưng hầu như không có nguồn cung. Đó là ngày càng nhiều người trẻ tuổi thích sở hữu căn hộ riêng và có điều kiện để sở hữu do thu nhập ngày càng tăng. Ưu thế thị trường đang nghiêng về phía người mua. Thực tế nhiều doanh nghiệp phải thuê công ty thẩm định giá đất nhiều lần do mỗi nơi thẩm định mỗi giá và cơ quan chức năng không chấp nhận các kết quả đó, từ đó dự án kéo dài… Những bất cập đó đã được doanh nghiệp phản ánh rất nhiều tại các hội nghị, hội thảo… nhưng đến nay vẫn không có gì thay đổi. Là một trong số những Cổng thông tin giao dịch trực tuyến uy tín nhất hiện nay tại Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản, DiaOcOnline.

Theo nhận định của giới kinh doanh nhà đất, hầu hết những người mua được nền của dự án này bán ra trước Tết, đến nay có thể có sinh lợi từ 10 triệu đồng/nền trở lên. Theo đó, Việt Nam được đánh giá là có cải thiện về mức độ minh bạch trên thị trường bất động sản. vn) - Để tạo được một thị trường bất động sản phát triển bền vững cần có các giải pháp tổng thể liên quan đến quy hoạch đô thị và sử dụng đất đai, tài chính, thuế bất động sản, chính sách điều tiết thị trường bất động sản. KTĐT - Năm 2011 đi qua đánh dấu một nốt trầm cho thị trường bất động sản (BĐS). Trong khi xây dựng quá nhiều loại nhà chưa phù hợp khả năng thanh toán của người dân thì loại nhà có nhu cầu cao lại xây dựng quá ít. Một số nơi giá đất tăng cao như dự án Tân Tây Đô, từ 9 triệu lên đến 14 triệu, khu đô thị mới Xa La giá chung cư từ 10,5 triệu m2 lên 13,5 triệu mỗi m2, tăng 28,5%, sau khi xây xong khu nhà mẫu Ucity-Văn Khê tăng từ 750 USD lên 960 USD.

Nguồn: vinahouslink

Read More

Thị trường bất động sản châu Phi đang thu hút giới đầu tư nước ngoài

Thị trường bất động sản và những thách thức về giá

I. Thị trường bất động sản: Giảm giá 50%... vẫn ế

Thêm vào đó, yếu tố ảnh hưởng tới thị trường bất động sản thời gian tới như chính sách về tín dụng có thể được mở rộng và người tiêu dùng vay để mua nhà dễ dàng hơn. Bày tỏ quan ngại về thị trường bất động sản ngày càng sôi động tại Trung Quốc, chính phủ nước này ngày 10/1 đã ra chỉ thị yêu cầu các bộ ngành trung ương và chính quyền địa phương tăng cường quản lý và cẩn trọng trước dòng "tiền nóng" từ nước ngoài cũng như các khoản đầu tư mang tính đầu cơ đổ vào thị trường bất động sản. Liên doanh này sẽ đầu tư vào lĩnh vực căn hộ cao cấp tại Việt nam tại hai khu vực thị trường lớn là TP. Thị trường bất động sản cũng là một kênh đầu tư, việc nhà đầu tư thu lợi nhuận là điều bình thường.

Với các sàn do chủ đầu tư lập, thì có thể phần nào gánh đỡ chi phí hoạt động, nhưng với các sàn hoạt động độc lập, việc xoay xở đủ chi phí để duy trì hoạt động kinh doanh là một thách thức không nhỏ. Không ít khách hàng đã phải ôm quả đắng vì lãi suất tăng trong khi giá đất mỗi ngày một đi xuống. Rất nhiều chủ đầu tư đã công bố và khởi công dự án hoành tráng, nhưng thực tế lại chẳng làm được bao nhiêu. Nhiều dự án khu đô thị mới chiếm diện tích hơn 100 ha, tập trung chủ yếu tại Hà Đông như: khu đô thị mới Dương Nội (174,23ha), KĐT mới Lê Trọng Tấn (101,37ha), khu đô thị mới hai bên đường Lê Trọng Tấn của Công ty Geleximco (133 ha), KĐT mới Nam An Khánh (181ha), KĐT mới Bắc An Khánh (264,40ha); KĐT Thanh Hà A (195,51ha), Thanh Hà B (193,22 ha). Những khoản vay từ ngân hàng sẽ được xiết chặt hơn và lãi suất cho vay cầm cố sẽ tăng. Ngoài ra, hạ tầng giao thông kết nối giữa đô thị trung tâm và khu vực phụ cận cũng tạo sức hấp dẫn cho các dự án bất động sản khu vực Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh của Hà Nội; quận 2 và quận 9 của Thành phố Hồ Chí Minh.

II. Thị trường bất động sản: Ai cần “giải cứu”?

Bởi vậy, cần khuyến khích thành lập các hội môi giới BĐS với quy định pháp lý rõ ràng, chặt chẽ, đảm bảo cho các hội này khi đi vào hoạt động đủ sức đào thải những nhà môi giới hoạt động không đàng hoàng. Người dân có nhu cầu tìm hiểu có thể tham khảo ở website của Bộ Xây dựng: http://www. Giá cả bất động sản vào tháng 12 năm ngoái đã tăng mạnh nhất trong vòng 18 tháng qua. Người đứng đầu bộ phận chuyên nghiên cứu châu Âu của CBRE, Peter Damesick, cho biết mặc dù suy thoái vẫn là nỗi lo ngại chủ chốt song nhà đầu tư đã bớt lo lắng về sự tan rã của Eurozone và tác động của cuộc khủng hoảng nợ công châu Âu đối với hoạt động đầu tư cũng có phần giảm đi. Các DN niêm yết trên sàn chứng khoán có thể huy động được từ thị trường chứng khoán. Nếu tiền giấy đảm nhận được chức năng ấy, sự tích lũy của mỗi cá nhân được đo bằng lượng tiền mà họ nắm giữ.

Theo số liệu của Cục Phát triển nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, từ quý II-2009, thị trường nhà đất ở Hà Nội có dấu hiệu phục hồi trở lại sau một thời gian dài đóng băng. D Các tin mới hơn BĐS vẫn là kênh đầu tư ưa thích của giới có tiền (27/12) Thị trường BĐS sụt giá: Cột mốc giá trị thật ở đâu? (24/12) Các dự án 'bán lúa non' giảm giá thê thảm (21/12) Thị trường chung cư sẽ "vỡ trận"? (20/12) Ngành Xây dựng phải "kiểm soát thị trường BĐS" (19/12) Chung cư Hà Nội “ồ ạt” giảm giá (16/12) Hà Nội: Chung cư đầu tiên giảm giá bán (16/12) Bắt đầu cho thuê mặt bằng TTTM Vincom Center A (09/12) Các tin đã đưa Bong bóng BĐS - ngân hàng: Tội đồ và nạn nhân (15/11) Các đại gia BĐS 'giãi bày' khoản nợ 'trên trời rơi xuống' (14/11) Sẽ có “cơn lũ” bất động sản? (11/11) Dự án Flamingo Đại Lải Resort bán với giá 5 tỷ đồng (06/11) BĐS nghỉ dưỡng: Nơi “trú chân” dài hạn của các nhà đầu tư? (04/11) Savills Việt Nam: Thị trường bất động sản đã bình tĩnh hơn (04/11) Sau lũ lụt, thị trường chung cư tại Thái Lan “lên ngôi” (03/11) Thêm một dự án bất động sản bán giá “sốc” (01/11) Thời sự Những hình ảnh đầu tiên về tang lễ nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong Il Theo đài truyền hình nhà nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Triều Tiên, lễ tang của nhà lãnh đạo Kim Jong Il đã được chính thức được cử hành tại Cung tưởng niệm Kumsusan. Những thành phố tiềm năng nhất trong lĩnh vực đầu tư xây dựng căn hộ cho thuê là Thành phố Hồ Chí Minh, Mumbai, Bangalore và Quảng Châu. Thứ hai, trong nền kinh tế chuyển đổi từ cơ chế bao cấp sang cơ chế thị trường thì sự sốt giá của thị trường bất động sản trong giai đoạn trước năm 2004 là do quá trình chuyển đổi cơ chế kinh tế (giá đất từ bằng "0" nâng lên bằng giá trị thị trường khu vực và còn nâng cao hơn do quán tính của thị trường), còn sự thăng trầm của thị trường bất động sản sau năm 2004 là do quy luật của thị trường tạo nên trong mối quan hệ giữa thị trường bất động sản và các thị trường khác.Còn hơn 100 KCN đã có quyết định thành lập và đang trong quá trình xây dựng, giải phóng mặt bằng. Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội – Nguyễn Khắc Thọ dẫn chứng: Thị trường bất động sản tại Hà Nội trong một vài năm gần đây có những diễn biến phức tạp.

III. Bất động sản 24h: “Nóng” với phát ngôn về thị trường bất động sản

Có hai giả thiết, một là thị trường bất động sản khó khăn thật sự nhưng doanh nghiệp “dùng thủ thuật” để vẫn báo cáo lãi nhằm thuận lợi trong việc vay vốn ngân hàng. Năm 2012, thị trường bất động sản (BĐS) tiếp đà lao dốc bởi tính thanh khoản yếu, nguồn cung tồn đọng nhiều. Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VnRea) và Tạp chí bất động sản Nhà đất Việt Nam vừa tổ chức hội thảo “bất động sản và thuế - Điểm nóng của thị trường”. Chỉ số bong bóng bất động sản đã tăng 1,11 điểm trong quý IV/2012. Thông tin về ngân hàng nhà nước hạ lãi suất huy động và lãi suất cho vay giảm, đồng thời đưa bất động sản ra khỏi danh mục lĩnh vực hạn chế cho vay đã có tác động nhất định đến thị trường. HCM có 20 cơ sở, còn lại là ở các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Quảng Ninh, Đồng Nai và Đà Nẵng.

Ông Tạ Quang Vũ -Chủ tịch HĐQT Cty TNHH xây dựng - địa ốc Đất Ngọc Bất động sản du lịch lên ngôi Hiện nay các khu resort và du lịch biển đang thu hút khách hàng. Với mức sinh lời trên dưới 1 triệu/tháng, phải sau 2 năm mới lấy lại được vốn, công lao động ròng rã hai năm coi như bỏ. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang rất quan tâm đến thị trường bất động sản (BĐS) của Việt Nam. Theo TS Vũ Đình Ánh, thành viên tổ chuyên gia của Ban chỉ đạo Trung ương về nhà ở và thị trường bất động sản, ngoài việc đổ quá nhiều tiền của vào bất động sản trong những năm qua, việc quá tập trung vào một khu vực địa lý cũng là nguyên nhân quan trọng khiến thị trường rơi vào đóng băng như hiện nay. Vì vậy, các chủ đầu tư tìm đủ cách, kể cả phải chi những khoản “bôi trơn” để có đất. Loạn số liệu thống kê về ngành bất động sản đang là yếu tố cản trở rất nhiều cho công cuộc giải quyết khủng hoảng nhà đất hiện nay.

Nguồn: vinahouslink

Read More

Thị trường bất động sản: Trách nhiệm của cách thức quản lý

Nhận định thị trường bất động sản năm 2011

I. Năm 2009, thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng

Triển vọng Ngành Bất động sản trong quý 4/2010 và năm 2011 Chúng tôi cho rằng thị trường bất động sản khó có khả năng phục hồi trong ngắn hạn, khi các yếu tố về chính sách không ủng hộ cho sự tăng trưởng trong ngắn hạn của thị trường. Theo ông Nguyễn Trung Ngọc, CTCP Bất động sản Hải Phòng, thị trường bất động sản Hải Phòng trầm lắng còn do thiếu sự hỗ trợ của cơ quan tín dụng. Vào cuối năm 2011, con số này chỉ còn 845 triệu USD. Và cũng chính khi thị trường đã vào thời điểm "nhạy cảm” thì cũng lại càng cần sự bình tĩnh, nhìn nhận nhiều yếu tố một cách tổng thể trước khi đưa ra quyết định dứt khoát, nhanh chóng nếu thấy thời cơ đã đến.

Cuộc đối thoại sẽ giải đáp sự quan tâm của người dân đối với các vấn đề trên các lĩnh vực thuộc chức năng quản lý nhà nước của Bộ như xây dựng, kiến trúc, quy hoạch xây dựng, hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao, phát triển đô thị, nhà ở và công sở, kinh doanh bất động sản, vật liệu xây dựng. Sau những nhận định về sự tăng trưởng kinh tế quá lạc quan, cuộc khủng hoảng tài chính năm 1997, VN hiểu rằng còn phải mất thời gian quá độ rất dài nữa mới có thể đạt được mục tiêu phát triển đất nước theo định hướng xã hội chủ nghĩa. Công ty VAMC, một công ty 100% vốn nhà nước nhằm phục vụ cho quá trình xử lý nợ xấu của các NHTM nhằm lành mạnh hóa thị trường tài chính, tín dụng, củng cố nguồn cung tín dụng cho nền kinh tế đã được thành lập. Sau một thời gian thị trường địa ốc giá liên tục, người mua tiếp tục kỳ vọng giá sẽ giảm nữa, nên họ chưa vội mua nhà trong thời điểm này. Tuy vậy, những lo lắng như đề cập ở trên cũng cần tính đến. Ngoài ra, anh Tuấn Anh chất vấn: “Vì sao bạn tôi mới mua nhà ở quận Tân Bình vẫn được làm thủ tục đăng bộ sang tên trên giấy chủ quyền.

II. Pattaya: Thị trường bất động sản tiềm năng của Thái Lan

Xem báo cáo đầy đủ tại đây. Thị trường căn hộ: bình dân lấn át cao cấp Thị trường bất động sản tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. Anh Minh Vũ – khách hàng đến từ thành phố HCM phát biểu: “Thành phố mới Bình Dương đã thật sự thay đổi, sau 3 tháng quay trở lại, tôi thấy có sự khác biệt đáng kể. Tuy nhiên, trở ngại hiện nay là tâm lý của ngân hàng. Do đó, Việt Nam vẫn có nhiều cơ hội để phát triển mạnh hơn nữa so với các nước trong khu vực như Hồng Kông, Thái Lan, Malaysia. Đó là những điều kiện của thị trường.

Những yếu tố trên đã đem đến hệ quả là thị trường bất động sản suy giảm đáng kể, giao dịch thành công ít và giá sản phẩm thiết lập đáy mới. Nếu thành công Coteccons sẽ sở hữu 40,85% cổ phần tại Phú Hưng Gia và 51% cổ phần tại Unicons… xem thêm Thị trường bất động sản: 2009 suy thoái, 2014 bùng nổ Tính chu kỳ “suy thoái- bùng nổ” kéo dài trong 5 năm liệu có xảy ra với thị trường bất động sản Việt Nam? Bộ xây dựng mới đây đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản trong năm 2013, theo đó: Các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn nợ đọng, chịu áp lực lớn từ phía các ngân hàng khi mà có tới 23. Theo nhận định thị trường của Công ty tư vấn bất động sản quốc tế CB Richard Ellis (CBRE), hiện nay ngoài đất nền, căn hộ chung cư tại các thành phố lớn, nhà đầu tư bất động sản đang chú ý tới một thị trường đầu tư tiềm năng mới – Thị trường nhà nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, còn những nguyên nhân trực tiếp bắt nguồn từ vấn đề quy hoạch, chính sách siết chặt tiền tệ khiến lãi suất tăng mạnh, Nghị định 69 về việc thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường đối với các doanh nghiệp khi thực hiện các dự án nhà ở.Nhà đầu tư bất động sản Mỹ chỉ có 5-10% vốn chủ sở hữu và phải vay ngân hàng đến 90%. Cung - bên bánYếu tố cung (bên bán) và hàng hóa của thị trường M&A gắn chặt với nhau, nhiều khi không có sự phân biệt rõ nét.

III. Knight Frank đánh giá lạc quan thị trường bất động sản

Các thành tố tạo nên thị trường bất động sản hiện nay: - Bất động sản: Bất động sản bao gồm có đất, các công trình xây dựng bao gồm các hạ tầng kỹ thuật và các kiến trúc bên trên đất như các KCN, KCX, khách sạn, khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, khách sạn, văn phòng, nhà ở, chung cư,… - Cung cầu: Cung cầu của thị trường BĐS hiện nay bao gồm các cá nhân và tổ chức kinh doanh có nhu cầu bán hoặc mua BĐS. Theo ông Ross Lightfoot, Giám đốc quốc gia, Công ty Knight Frank tại Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam đã trở thành nạn nhân cho sự thành công của chính nó. Ông Lê Cao Tuấn, Tổng thư ký Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam nêu kinh nghiệm khi khảo sát tại nước ngoài rằng, các chính sách của cơ quan quản lý sẽ góp phần đưa nhiều giao dịch qua sàn hơn, gián tiếp tăng sức hút của thị trường bất động sản. Số tài sản xấu ngày một tăng, tỷ lệ tài sản xấu tăng lên mức 4,48% giá trị các khoản vay từ mức 2,09% của một năm trước đó. HCM giảm mạnh giá bán căn hộ có phản ánh được thực trạng khó khăn của các doanh nghiệp đầu tư bất động sản nói chung hiện nay không hay chỉ là trường hợp cá biệt? Quyết định giảm giá bán căn hộ phản ánh khó khăn của những doanh nghiệp này và cũng là tình trạng chung rất khó khăn của thị trường bất động sản. Điều quan trọng là tại trung tâm này có đầy đủ các đại diện: môi giới, địa chính, thuế, kho bạc… để đảm bảo cho các giao dịch, nhất là việc sang tên đổi chủ diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm chi phí.

Mặt khác cũng chưa có những cơ chế để thương thảo về giá cả phù hợp với yêu cầu của hai bên. Ông Đặng Văn Quang, Trưởng phòng cao cấp-Bộ phận tư vấn chiến lược Công ty nghiên cứu BĐS Jones Lang Lasalle cho biết, hiện nay cung và cầu trên thị trường vẫn chưa gặp nhau. Theo một báo cáo vừa mới được công bố, các hoạt động đầu tư vào thị trường bất động sản Hà Lan đã tăng gần gấp đôi trong quý II năm 2009 so với quý i trước đó. Cũng xuất phát từ thực trạng trên, nhiều người cho rằng trong số các nguyên nhân gây nên sự biến động và phát triển lệch lạc của thị trường bất động sản thời gian qua có nguyên nhân do chưa được đào tạo bài bản, hoạt động không chuyên nghiệp và làm ăn theo kiểu chộp giật của đội ngũ những người môi giới được gọi là “cò nhà đất” tạo nên. Trong đó có các doanh nghiệp bất động sản, tuy nhiên số doanh nghiệp bất động sản tham gia hội chợ lần này không nhiều. Có thể nói cho đến nay chúng ta vẫn chưa có cơ chế cung cấp thông tin thị trường bất động sản một cách hữu hiệu.

Nguồn: vinahouslink

Read More

Thị trường bất động sản: Giải pháp vốn chưa hẳn là cứu cánh

Làm gì để ổn định thị trường bất động sản?

I. Sóng Nhật trên thị trường bất động sản

Theo ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Techcom Real, thị trường bất động sản vốn đã khó khăn, sự chưa hợp lý trong việc tính thuế thu nhập cá nhân hiện nay đã làm cho nhà đầu tư thêm nản lòng. Nguồn VnExpress Trong báo cáo gửi Quốc hội về chất vấn và trả lời chất vấn các vấn đề thuộc Bộ Xây dựng phụ trách, Bộ này nhận định tình hình thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà ở nói riêng đã có phản ứng tích cực. Tuy vậy, theo tôi, cũng có những nguy cơ mất khả năng thanh khoản cục bộ tại một số tổ chức tín dụng nếu những tổ chức tín dụng đó tài trợ cho các dự án thiếu tính khả thi, tài trợ các phân khúc bất động sản cao cấp có tính thanh khoản thấp, cũng như các tổ chức tín dụng có tỷ trọng tín dụng bất động sản quá lớn trong tổng dư nợ tín dụng hoặc phát hành trái phiếu doanh nghiệp nhưng thực chất là cho vay bất động sản, đầu tư bất động sản thông qua các công ty thành viên, khi thị trường trầm lắng kéo dài, doanh nghiệp không bán được sản phẩm, nguy cơ mất vốn rất cao, gây nên sự bất ổn của hệ thống tài chính và nền kinh tế. Thống kê của Bộ Xây dựng cho biết: Dự kiến giai đoạn 2009 - 2015 sẽ xây dựng 148.

Một số chuyên gia bất động sản cho rằng, việc xây dựng căn hộ 150 triệu đồng tại Hà Nội là điều khó thực hiện được. Các khu nhà của dự án Splendora tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức (Hà Nội) đang được xây dựng. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã có cuộc trả lời phỏng vấn xoay quanh vấn đề này. Thử hỏi chúng ta đã thu được bao nhiêu tiền thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản dưới hình thức hợp đồng góp vốn? Những ai đã nộp, chưa nộp thuế? Những chuyển nhượng đó nếu người ta không công khai, làm sao thu thuế được? Chính năm 2009 cho bài học kinh nghiệm là năm 2010 thị trường cũng sẽ không suy giảm. Cần tập trung nguồn lực cho các chương trình mục tiêu hỗ trợ nhà ở đang được triển khai như chương trình hỗ trợ về nhà ở cho các hộ nghèo khu vực nông thôn theo Quyết định số 167/2008/QĐ-TTg; Chương trình tôn nền vượt lũ và nhà ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long giai đoạn 2; đủ vốn cho chương trình nhà ở sinh viên bằng trái phiếu Chính phủ; vốn tín dụng ưu đãi cho nhà ở công nhân các KCN tập trung và nhà ở cho người thu nhập thấp ở các đô thị. Nhu cầu này tạo nên một cơn sốt bất động sản chưa từng có.

II. Thị trường bất động sản: “Cao cấp” trầm lắng, “bình dân” sôi động?

Các sàn giao dịch này được phân bố tại một vài địa phương, trong đó phần lớn “đóng” tại các đô thị lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bình Dương… Tổng số giao dịch bất động sản thông qua sàn trên toàn quốc đạt 3. Bởi nó xuất phát từ nhu cầu nhà ở vẫn còn rất lớn trong thực tế cuộc sống. Các giao dịch tại sàn mới chỉ chiếm 15% – 20% tổng số giao dịch trên thị trường. Ngoài ra, theo ông Minh, giải pháp lớn tạo điều kiện thị trường bất động sản phát triển lành mạnh là phải tập trung hoàn chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của Savills Việt Nam nhận định, có thể thấy, niềm tin vào thị trường bất động sản của các nhà đầu tư đã bắt đầu có những dấu hiệu tích cực hơn so với năm 2012. Empire Property Investors đang nhắm đến 2 phân khúc là nhà ở và khách sạn tại khu vực TP.

Khách hàng tham dự sự kiện tìm hiểu cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản Bình Dương do Công ty Tấc Đất Tấc Vàng tổ chức Bất chấp thông tin xấu Chưa bao giờ thị trường bất động sản lại có nhiều chính sách tác động đan xen như hiện nay. Thị trường bất động sản có quy mô về không gian rất rộng, với nhiều phân khúc khác nhau. Câu hỏi đặt ra là thị truờng sẽ đi về đâu?Những ẩn số khó lườngĐầu năm 2009 thị trường BĐS tại Hà Nội và Tp HCM, mặc dù giá thuê các cao ốc văn phòng không ngừng hạ nhưng lượng cầu rất ít, khách hàng tỏ ra kén chọn và không ngần ngại chuyển đến địa điểm mới có giá cạnh tranh hơn. Thị trường càng khó khăn thì càng cần đội ngũ môi giới trình độ cao, được đào tạo kỹ, có kinh nghiệm, nắm thông tin thị trường, am hiểu pháp luật về bất động sản, giúp lấy lại niềm tin cho người có nhu cầu.Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển nhà Thủ Đức nhận định, thị trường bất động sản vốn đã trầm lắng nay lại càng khó khăn hơn khi thiếu nguồn vốn tín dụng từ ngân hàng, nhu cầu vay vốn để đầu tư bất động sản bị hạn chế, đầu ra các dự án tắt nghẽn, sản phẩm không tiêu thụ được, cầu trên thị trường cạn kiệt. Gần đây, nhiều chủ đầu tư tại TPHCM đã thống nhất không tiếp tục giảm giá căn hộ, tuy nhiên, để thực hiện được điều này không phải dễ dàng.

III. Thị trường bất động sản chưa thể hồi phục

Bởi các nhà đầu tư thứ cấp, các khách hàng có thời gian quan tâm nhìn nhận và chọn lựa ra những giá trị tích cực của thị trường bất động sản sinh thái trong giai đoạn hiện tại”, ông Trung cho biết. Mà một khi đã có quy hoạch thì thị trường bất động sản (BĐS) sẽ có thay đổi". Đây sẽ là phân khúc chủ đạo trong quá trình tăng diện tích nơi ở. Lý là như thế, còn thực tế thì sao? Trong mấy năm gần đây, giữa những cơn sốt nóng, sốt lạnh của thị trường, tại một số tỉnh, thành và trong một số khu vực nhà đất, giá bị “thổi” lên quá cao và quá căng như trái bóng, thế nhưng giao dịch thực lại không được bao nhiêu. Càng không nên vì cơ quan quản lý chưa đủ "sắc", công cụ quản lý chưa đủ mạnh mà lại bàn lùi việc thành lập các tập đoàn lớn về bất động sản. Nhiều người đã tin TTCK lập đáy dài hạn.

Tuy nhiên, cần nhớ rằng khi cho vay và yêu cầu thế chấp, không ngân hàng nào thực sự muốn sẽ phải đem tài sản thế chấp đi bán. Đây là thời điểm nhiều nhà đầu tư bắt đầu bàn đến khái niệm "đâu là đáy của giá nhà đất", nhưng ngay sau đó bất ngờ lại tiếp tục xuất hiện. Những biến động trên thị trường bất động sản trong thời gian qua không có nguồn gốc từ hoạt động tín dụng đối với lĩnh vực này. Thực tế, thuế bất động sản đã được khuyến nghị cách đây hàng chục năm nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ trên thị trường bất động sản Việt Nam. Trong trường hợp các công ty bất động sản giảm giá mạnh hàng hóa bất động sản để thu hồi vốn thì nguồn vốn này lại quay về ngân hàng chứ khó có thể chuyển sang chứng khoán. Một điểm sáng theo khảo sát của CBRE đó là có một số dự án đã tái khởi động, sau một thời gian “trùm mền” và có ghi nhận có vài chủ đầu tư tăng về số lượng giao dịch.

Nguồn: vinahouslink

Read More

Thị trường bất động sản sắp có "sóng"?

Nỗ lực cứu thị trường bất động sản

I. Lo ngại thị trường bất động sản Đà Nẵng

Với sự nhìn nhận như vậy, Báo Đầu tư – cơ quan của Bộ Kế hoạch và Đầu tư sẽ xuất bản Đặc san “TOÀN CẢNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM 2011” cung cấp cho độc giả những thông tin cập nhật về luật pháp, chính sách liên quan đến đầu tư – kinh doanh bất động sản, ý kiến đánh giá của các chuyên gia, các cơ quan quản lý Nhà nước về diễn biến của thị trường, dự báo xu hướng sắp tới và chi tiết những dự án văn phòng, căn hộ, khu đô thị mới, trung tâm thương mại, bất động sản du lịch, sân golf, khu công nghiệp, khu kinh tế, vật liệu xây dựng cũng như các dịch vụ quản lý bất động sản, tín dụng ngân hàng, kiến trúc, nội thất, đồ gia dụng… Đặc biệt, Đặc san “TOÀN CẢNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM 2011” sẽ có 2 chuyên đề đặc biệt là Bất động sản nghỉ dưỡng và Phát triển Xanh. Chuyên gia muốn “cứu” bất động sản bằng giải pháp dài hạn Cần đi tìm giải pháp căn cơ dài hạn thay cho giải pháp tình thế, là kiến nghị của các chuyên gia kinh tế tại cuộc tọa đàm "Triển vọng cho thị trường bất động sản 2013" do báo Đầu tư tổ chức sáng 9/5 tại Hà Nội. Ông Nathan Cumberlidge, Giám đốc Kỹ thuật bộ phận Nghiên cứu và Định giá, Tập đoàn tư vấn BĐS Colliers International, dự báo: “Hiện giá của thị trường sơ cấp và thứ cấp đang giảm. Nếu cần bằng cung cầu, gỡ khó cho doanh nghiệp.

Hầu hết giao dịch ở phân khúc bất động sản cao cấp đều được tính theo USD hay theo giá vàng. Do tổng giá trị đất và nhà để có thể ở được là khá lớn (vào khoảng từ 4 tỷ - 10 tỷ/sản phẩm), do đó cầu trong phân khúc này không nhiều. Từ việc rà soát phát hiện các mâu thuẫn giữa chính sách và thực tiễn, Bộ Xây dựng đã ban hành 4 Thông tư hướng dẫn về quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; quản lý, vận hành cho thuê nhà ở xã hội; xác định giá cho thuê, bán, thuê mua nhà ở xã hội; và thiết kế mẫu, thiết kế điển hình về các mẫu nhà ở xã hội. Đề xuất giải pháp quản lý, điều hành và bình ổn giá bất động sản, thị trường bất động sản phù hợp nhất với điều kiện của Việt Nam hiện nay Một là, cần nắm bắt sát sao tình hình kinh tế thế giới và tình hình kinh tế vĩ mô trong nước. Thị trường BĐS tồn đọng quá nhiều căn hộ cao cấp nhưng thiếu căn hộ vừa túi tiền người có nhu cầu. CafeLand – Thị trường bất động sản ngày 19/12 có những thông tin nổi bật sau: Doanh nghiệp bất động sản và một năm tràn ngập “scandal”; Bất động sản cho thuê: Thanh khoản giảm; Nhà giá rẻ - chớ ham; ‘Bắt mạch’ thị trường cuối năm; Bất động sản: Căn hộ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường.

II. Thứ trưởng Bộ Xây dựng lạc quan về thị trường bất động sản

Việc chưa tạo ra những dự án bất động sản du lịch mang tầm quốc tế có phải do chúng ta chưa khai thác hết lợi thế về du lịch?Các quốc gia có biển đều rất quan tâm và coi trọng việc xây dựng chiến lược biển. Bên cạnh đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có văn bản yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tiến hành rà soát tình hình sử dụng đất đai tại các dự án có sử dụng đất và gửi báo cáo về Bộ trước ngày 15/12/1012 để “báo cáo Thủ tướng Chính phủ và công bố trên các phương tiện thông tin đại chúng để nhân dân biết, giám sát”. Đây cũng là công trình đầu tiên do Công ty cổ phần đầu tư & xây dựng Lâm Viên (LAVICO) làm chủ đầu tư; Công ty cổ phần thương mại Minh Vĩnh Khang (MVK) phát triển dự án ra thị trường Hà Nội. Vấn đề gắn kết trách nhiệm cũng phải được đặt ra, thay vì thông tin định giá chỉ mang tính tham khảo như hiện nay. Những triền đồi, khu vực rừng núi, sông hồ hay những khu vực ven biển là lựa chọn số một cho các khu nghỉ dưỡng, Mô hình kinh doanh này không chỉ đơn thuần nhắm đến đối tượng du khách mà còn là những người có nhu cầu sở hữu và muốn đầu tư sinh lời từ những căn biệt thự nghỉ dưỡng trên. Với chi phí tiền đất cao như hiện nay, để hình thành nên một chung cư giá rẻ ở các đô thị lớn là một thách thức không dễ dàng vượt qua.

Tuy nhiên, với việc thị trường bất động sản giảm mạnh trong thời gian qua nhiều nhà đầu tư ngoài cho rằng đây là thời điểm mua bất động sản giá rẻ. Do đó để giải quyết tình trạng khủng hoảng của thị trường bất động sản phải có các biện pháp tổng hợp cả về kinh tế và xã hội. Về nhà ở cho người có thu nhập thấp ở đô thị dự kiến hoàn thành tới 150 dự án (trong tổng số đăng ký 189 dự án) với quy mô khoảng hơn 5,6 triệu m2 sàn, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 640. Theo tính toán ở Hà Nội với mức thu nhập ròng đầu người khoản 15 triệu đồng/năm và giá nhà ở khoảng 300 triệu đồng thì ít nhất phải 20 năm mới mua được nhà.Theo công bố về kết quả khảo sát thị trường định kì của công ty bất động sản CBRE Việt Nam vào ngày 31/7, tính đến thời điểm tháng 7/2008, giá căn hộ tại thị trường Tp. Trung tâm thương mại có vị trí trung tâm vẫn có tỷ lệ lấp đầy hơn 99%, với mức giá khoảng 54 USD/m2/tháng.

III. Những thị trường bất động sản sôi động nhất thế giới

Đến tham dự buổi Tọa đàm do Báo Đầu tư tổ chức, các chuyên gia từ các công ty tư vấn bất động sản lớn như CBRE, Savills, Cushman & Wakefield đều cùng chung nhận định, thị trường bất động sản đang rất khó khăn, hàng tồn kho nhiều, nguồn cung vẫn tiếp tục tăng và giá nhiều phân khúc tiếp tục giảm. Ông Cấn Văn Lực diễn thuyết chủ đề “Kinh tế Việt Nam quý I/2012 và bài toán vốn cho thị trường BĐS” tại diễn đàn QĐND Online – Chủ trì hội thảo, Tiến sĩ Vũ Tiến Lộc - Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), đã phát biểu khai mạc: “Chúng ta xem đây như một cơ hội để thanh lọc lại thị trường bất động sản (BĐS), loại bỏ những nhà đấu tư yếu kém, là liều thuốc thử để tạo bản lĩnh cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư BĐS, cũng như tạo bước đột phá để thị trường chuyên nghiệp hơn, đưa BĐS về gần với giá trị thực, từ đó tạo nguồn cầu bền vững cho thị trường”. Tại Diễn đàn về bất động sản miền Trung do Bộ Xây dựng tổ chức mới đây tại Đà Nẵng, nhiều kiến nghị đã được đưa ra, nhằm giúp thị trường này phát triển đúng hướng. Rõ ràng dù đầu tư vào thị trường nào cũng cần có nền tảng vững chắc là tính thanh khoản và niềm tin vào thị trường đó. Nhìn ở góc độ khác, việc thị trường BĐS suy thoái cũng tạo ra nhiều động lực tích cực. Ông Phạm Thanh Hưng, Phó tổng giám đốc CTCP bất động sản Thế Kỷ (CEN Group) nhìn nhận, việc giảm lãi suất sẽ có lợi hơn cho người mua nhà và hy vọng khi người mua vay được tiền sẽ làm tăng tính thanh khoản cho thị trường.

Tuy nhiên, là đơn vị đã và đang “lặn ngụp” với thị trường BĐS, Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) lại chỉ ra những tồn tại của thị trường mà chính DN và những đối tác đang gặp phải. Ông đã đưa ra một số hướng giải quyết như: Mở các hướng kinh doanh có hiệu quả để thu hút các dòng vốn đầu tư vào đây. Trước ngày 30/11 các địa phương như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Cần Thơ phải xây dựng cơ sở dữ liệu về giá giao dịch bất động sản, số lượng giao dịch bất động sản và các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản, đồng thời tổ chức công bố lần đầu theo quy định của Bộ Xây dựng, kể từ quý 3/2011. Ảnh minh họa Theo ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, năm 2014, thị trường bất động sản nước ta sẽ có những chuyển biến tích cực. Chính vì vậy, khi có được một nguồn vốn thì bất động sản cùng với chứng khoán và vàng sẽ là một trong 3 kênh mà nhiều nhà đầu tư nhắm đến. Trong khi đó, với xu hướng đô thị hóa, tốc độ tăng dân số, tiềm năng phát triển kinh tế, mức tăng thu nhập cá nhân, phong cách sống mới.

Nguồn: vinahouslink

Read More

22 Photographs regarding Billionaire Paul Allen’s Head-Throwing out Brand new Mansion house

New home buyers have a big appetite for larger homes, in accordance with preliminary data recently released from the United states of america Census Bureau––suggesting that home sizes set a different record in 2013. 177283476

The average measurements a different home has increased more(a) 300 square feet within the last few 5yrs, to 2,679 square centimeter in 2013 from 2,362 sq . ft . last year, using the census data in a report published with the National Association of Home Builders.

The resume larger homes uses housing hanoi sizes bottomed in 2009.

The NAHB says builders are meeting the demands of these customers, who may have a significantly higher credit worthiness along with a higher median income compared to 2007. The average new-home sale price rose to $318,000 in 2013 from $248,000 in '09.

Right now, the typical new house is about 50% bigger than its 1973 counterpart, in line with the Census Bureau, which began tracking this kind of data from the mid-1970s.

As sq footage has grown, so provides the variety of bedrooms. Of all the so-called new homes built, 48% had at least four bedrooms in 2013, as compared to 34% in '09. If this type of trend holds, it may bring another key shift in the housing demographic: A few-bedroom home, that's been the type of the housing business since 1973, might be traded up for any bigger size.

Also, 35% of new homes built in 2013 had a minimum of three full bathrooms, up from 23% this season. Similarly, the share of homes with garages for three or more cars rose to 22% in 2013 from 16% really.

According to an up to date NAHB study around the Characteristics of House for rent in Hanoi, first-time homebuyers purchase less costly and smaller homes than trade-up buyers. First-time buyers, who usually represent 40% with the market, are actually steadily eliminated from the market as credit rules have tightened and mortgage rates have increased, based on the NAHB report, which will also explain the rise in average home size.

From Vinahouselink

Read More