Cheap House and Villas For rent in Hanoi

Cheap House and Villas For rent in Hanoi

Vinahouselink.com have Serviced Apartment For Rent in HaNoi. Vinahouselink.com is a large choice of apartments rentals and houses rentals in HaNoi.

123

Thứ Năm, 24 tháng 4, 2014

Team project cost $ 300 million Adjustments were too noisy more

Representatives in the Department of Railways, Ministry of Transport (owner ) says , " has adjusted too noisy even more ."
Besides many years of slow progress , as of yet , urban rail projects ( DSDT ) Cat Linh - Ha Dong must adjust to 9 items . " This is actually the major reason why the project increased $ 300 million ( up 62 % ) compared to the $ 552 million project was originally approved ," Dr. Pham Van Ky , Department of Railways, UT , said .



"Hanoi specializes Flat to rent , villa rentals , serviced apartment for rent in Hanoi "

Based on Signature, the project was approved after which must adjust , to 9 additional items when deployed from the field is because the formulation and design evaluation just isn't approximately reality .

" Still said ODA loan project on the Chinese government , the contractor is eligible to construction and designs , but investors and consultants tasked monitoring inspection and supervision if found unreasonable , incompatible items while using actual contractors instructed to adjust , "he said User .

Explaining these , Mr. Tran Van Luc , Director of Project management software Rail , Railway Administration of Vietnam, declared that the appraisal to approve the project is assigned to a consultant , received with the new should he are employed in the unit is unacquainted with any consultation .

Particularly, the changes have 9 categories of projects , such as station changed from a 2 -storey and 3 -storey shell options to stainless hull , Mr. Lu asserted the project DSDT Cat Linh - Ha Dong the urban railways in Vietnam first large-scale and complex technical nature , therefore , within the implementation process , to adjust and supplement numerous items to match.

With categories station plans changed from two or three floors floors complement design , floor plans for Terminal 2 function rooms found on the ground ; Terminal 3 floor plans while entire layout of the function room with the 2nd floor . , using this method reduces the clearance volume , accelerate the development schedule . According to Lu , the hull options to stainless-steel shell in addition to durable construction costs incurred paint shop maintenance when operated online ...

Willing to accept responsibility

Underneath the guidance with this new Deputy Pm Hoang Trung Hai , Ministry of Transport and Hanoi City People basis functions , their duties directing criticism reasons for price increases and project delays . Along with this , clarify necessary organizations and individuals judging by quality of design limitations resulting adjustment to the project .

However, in the case of written notices on the press dated 22/4 , Department of transportation only explains the causes of delayed projects , increase investment , an excellent sentence , a line around the required related entities .

The afternoon of 23/4 , told reporter concerning this , Mr. Nguyen Huu Thang , Director General of Vietnam Railways , declared that the Ministry of Transport will obviously be handled . For the most part disciplined , merely the positions of officials and engineers involved. But what it handles to accelerate , not since this story must stop the project .

When PV mention his responsibilities , Mr. Thang sharing , this Ministry gets the discipline , warning him personally , he agreed . "I 've done each of the right, seek out online projects as No. 3 : Nhon - Hanoi Railroad terminal started two times thus far has been doing nothing. And we don't get many who chanted , adjust both attended great fanfare , " said Thang .

HCM City Metro Line 2 venture capital team

On 23/4 , at the conference solution designed underground station of subway line No. 2 from the city , deputy head of management of urban rail HCM City , said Nguyen Van Quoc , as planned metro line 2 ( route Ben Thanh - Tham Luong ) will be completed in 2017 to defend myself against commissioning and exploitation towards the end of 2018.

Work starts on 8/2010 , after nearly 4 years , the urban railway ( metro ) 2 has not yet completed the planning and construction can not simultaneously end of the month 4/2014 as originally planned . Nearly here , the project was delayed four months on account of problems clearance work and design adjustments .

Based on Korea , with the Underground station , originally designed how along the sidewalk situated on Cach Mang Thang Tam . When consulted , some farmers objected to modify line clearance which the amalgamation of ventilation towers , cooling towers with solutions to affect activities and operations of their business .

Recently, the HCMC People's Committee approved the look adjustments up and down the entrance and ventilation towers towards saving the earth , make use of the layout area to lessen the price of clearance . The relocation of infrastructure works only temporarily , then return the premises to folks . When the adjustment works metro line 2 will operate at the conclusion of 2019 , annually later than planned .

On the seminar , some experts fear the delay is likely to make the deployment of business growth capital for projects like metro line No.1 ago . Metro Line 2 near 20 km long . The queue within the first phase construction of 11.3 km long ( the route Ben Thanh - Tham Luong ) traverse the district of a single.3 , 10 , 12 , Tan Binh and Tan Phu , including 9.3 km underground . Complete collection underground stations and 10 elevated stations with a total investment greater than $ 1.3 billion (about 26 110 billion ) .
Source: vinahouselink.com

Thứ Ba, 8 tháng 4, 2014

Several "super" property projects "decommissioning "

Several " super " real estate property in HaNoi project invested hundreds of millions of dollars , have gotten project " estate " , the large fortune is it being squandered each day .
1 . Your building Saigon One Tower ( formerly Saigon M & C Tower ) using a total initial investment of up to 256 million documents .
This can be the office buildings and apartments positioned in Grade A Ham Nghi roads - Ton Duc Thang - Vo Van Kiet ( District 1 ) . intends upon completion may be the second tallest building in Ho Chi Minh City ( 42 floors , 195 meters on top of ) .


Saigon One Tower was made when using area of ​​6672 m2 . On purpose , your building is central Saigon One Tower commercial , service , office and apartment to international standards .
The project incorporates a platform -centered cubic Commercial Services 6 stories high ( area 23,000 m2 ) , a 34 -storey high office block ( area 49,000 m2 ) and includes 133 apartment blocks apartment , using the other service facilities .


Building by JSC Saigon Real property M & C as a possible investor is really a joint venture relating to the Corporation and Saigon Tourist ( Saigontourist ) , JSC M & C , Commercial Bank shares many Asian and Securities Company Ltd. East Asian exchange bank .
This huge building was started construction in '09 in order to be carried out 2011 . However, to this point , after 5yrs, the dwelling is " estate " .


2 . Richland Emerald Tower is expected to be a " wonder " zone Saigon - Cholon
The dwelling can be found at 116-117-118 Bai Say , Ward 1 , District 6 with two facades abutting major roads of Cholon area and Pham Dinh Ho Bai Say . Richland Emerald Tower is simply a few hundred meters Binh Tay Market is convenient for business .
The project has a acreage of ​​3,813 m2 with a total floor part of ​​over 38,000 m2 building . The project is often a 28 storey high building with 2 basement and first floor techniques .
Your house is rectangular design , steadiness and balance , with regards to feng shui life everlasting described in key area 's most widely used Cholon .
Richland Emerald Tower ago by JSC Construction Investment Nhat Quang ( Ward 6 , District 3 ) just as one investor , then used JSC Thai Thinh Capital .


Richland Emerald Tower was started from three/2008 , scheduled to get completed because of the end of 2010 . However, until now , the project is simply at the initial stage towards 28th floor .
Richland Emerald Tower is among several real estate investment projects in HCM delays distraint and auction money returned to customers stake inside project .
At the end of 2013, services key asset auction HCM ( Department of Justice ) has organized the auction threw this building .

3 . Project serviced apartment for ren in Hanoi complexes - Senior Commercial Kenton Residences been dubbed the " Tropical Paradise " by Tai Nguyen Company Limited investor .
The project carries a prime location situated on the road Nguyen Huu Tho , Nha Be district ( adjacent to the Phu My Hung urban area ) .
This project can be quite large scale that has a total acreage up to 90,500 m2 is put into 3 sections with 9 towers of 15-35 floors with a total of just one,640 apartments and major shopping , entertainment . At this lie 2009 - 2010 , the price on this project reclining tilt from 1566-2250 m2.


Whether that was started 6/2009 , but from 2011 to the current project construction almost completely stopped . At the present time , the category under construction unfinished steel was rusty , overgrown grass around .
Reportedly , investors had given Kenton Residences conversion solution plucking project slipped into 5-star hotel for any foreign partner can not hold out for much more .
However, the agreement between the owner plus the partners don't go anywhere partner wants more casino operators in the hotel but are not permitted .
It is not easy to imagine a huge volume of assets if your series " super " project that has been buried per diem . Resources picked up each class are squandering an excruciating way .
Source: House for rent in hanoi

Thứ Sáu, 4 tháng 4, 2014

Sell house in Hanoi three billion live happy home ten times

We give up now Hanoi home(Apartment) . Current income of the standard family 20-25 million / month ...

>>> House for rent in HaNoi
>>> Apartment for rent in Hanoi


Previously, his dad lived in Hanoi ( Ba Dinh District ) . My lady will probably state agencies , but I do now take over over ten years experience . Total salary of each spouses while average 20-25 million / month (the same as $ 10,000 / year ) .


But living life here too stuffy and uncomfortable so really we sold your home being 3 billion on the country to call home . The cash we use to obtain a piece of land off 1 billion ( area 5,000 m2 ) building and capital investment in agriculture all 2 billion.


At your home Regularly in agriculture , the latest salary of family members is safe vegetables and livestock ( chickens , ducks , fish ... ) . House with 2 couples 2 children ( children several years old and several years old ) . Currently, the average monthly income from agriculture is 20-25 million ( clean vegetables and livestock , chicken , fish ... ) .


The house 50 km from Hanoi . Average cost of living with the entire family was around 20 million / month . Includes : 4 person meals ( vegetables , fruits , rice and staple foods like chicken , fish , pork , mainly produce , just buy more spices , salt fish along with other foods ) is 4 million / month ( clean food and luxury food , food that season ) .

Electricity charges , water charges ( 3 floors , using area 360m2 , fully furnished $ 3 billion ) . Self- filtering water from wells , power charge just , soap , mouthwash ... is two million / month ( lighting, karaoke comfortable using ) .

And a life insurance policy money accumulated for two main children ( a cumulative 200 million / year who 's 20 ) is : two million / month . Money funerals , weddings , meetings , birthdays : 2 million / month . Money accumulated in banks are sick , final years couple is 2 5 million / month .


Additionally, tuition fees , student furniture shopping , find out more with the 2 million / month . Money going , restaurants , visiting family relatives ... I spend each one of about 3 million / month .

Thus, the same income $ 10,000 / year but I believe happy 10 times live in metropolis of Hanoi towards former . You have to are in the same location I was born and I feel totally comfortable .

Vinahouselink.com

Chủ Nhật, 30 tháng 3, 2014

Real estate industry tend to be optimistic developments

The housing market in Hanoi are positive developments , the newest statistics from your Ministry of Construction as real estate property inventory in 2013 fell 21 % in Hanoi , HCM City fell 36.4 % in the first 8 weeks trading 2014 increased in comparison to the same period recently with 1,300 successful transactions in Hanoi , ...


Construction of the data showed that the 1st two months of 2014 the market in Hanoi has already established several successful transactions , the first 2 months of 2014 there were around 1,290 successful transactions ( twice when compared to the same period in 2013 ) .

Pace with trends within the evolution estate market started to gain liquidity in many good projects , good location , infrastructure and modern synchronous , real estate property segment with a array of cheap money 1 - 2 billion apiece offered tremendously . This can be the segment apartments are incredibly interested buyers now , so many projects were launched to enlist every market.



To meet the requirements of the market, many investors have adjusted the project , structural adjustment as well as the apartment became attract buyers , trading up . Besides the upcoming project completion and handover traded sharply . Recently , many new projects considered to sign purchase contracts with buyers also did start to to enter the market goods . Some projects metropolitan area has " sunk " if the market froze , now also giggled again on account of deploy new components to get projects such as Beijing No. 4 ( Sapphire Palace ) in Thanh Xuan . ..

The most recent project appeared that you can buy is the housing area for officers , 103 staff because of the Hospital Corporation Urban Investment and Song Da Industrial Zone 7 would be the investor . This can be the principle source for Ha Dong district area the next occasion .

This project associated with infrastructure NUA Van Quan , Nguyen Tips about double road in Van Quan new cities ) , construction acreage of ​​over 17.000m2 , that 11.000m2 construction on condominiums 2 CT01 CT01 and 25 stories high . Time trial began CT01 is delivered to the market .

Serviced apartment for rent in HaNoi
, Apartment prices are 14.8 million m2 ( including VAT , completed basic furniture , flat area navigation features ) . Based on calculations per apartment condominium project cost about 103 Institute from more than 1.1 billion apiece . Apartment area from 77m2 to 112m2 . Currently under construction apartment 1st floor CT01 and was eligible to sign the contract of sale for the purchase . Based on the investor's commitment , expected quarter 3/2015 handover from the apartment .

Several projects may also be stepping up to produce products of the segment apartments as Victoria Van Phu sell the residual apartments if the project was completed for $ 15 million m2 area from 56m2 to 132m2 ; CT1 Headquarters also started to to enter the market when apartments were built basement foundation , road surface Do project are Germany , the National Conference house and Big C Supermarket 1 km , with prices including 1.5 - 1.9 billion apiece ;

Long project positioned on Victory Boulevard Thang Long , An Khanh , Hoai Duc , the top C is around 6km west of pile foundation construction phase , and subscribe for 12.5 million m2 ( VAT included ) , a region of ​​59.8 m2 , 69.8 m2 to 87.8 m2 from 2-3 bedrooms , 136 Ho Tung Mau project by EZ partnership VUD and Viet Nam distribution marketplace is 300 units cost per unit from 1.1 billion project is found in the My Dinh area 1 .

Nam Cuong exhaust inventories may also be apartments with the Sparks project of Duong Noi , Ha Dong for $ 900 million ( excluding VAT ) for your flat area from 56 - 120m2 ...

Ms. Do Thi Thuy , CEO VUD declared recent market liquidity increases. Property Type strongest traded on segment below 1 billion apiece . The project is assured buyers ' money down " when good progress , the investor sufficient financial capacity , situated in areas with good infrastructure .

Ideal home apartment house Project

Over time , there is a lot expertise which involved " apartment shop " residential Dream Home apartment building Project Home from realtor . Accordingly , this kind of apartments can both had example of nutrition , but also for more information complete the legal evasive .

In line with market observers , the arrival of " flat shop " is usually towards the time combination of ground-floor commercial portion of the abandoned apartment . The dull story not only appear in the next commercial
t from purchasing power declined in recent times that section of the planning errors not follow market demand . On this context , appears to be investor desires to narrow this company park , get a new flat part is another plan to address that problem . However, the changes must be approved by the authorities .


Perfect home apartment building Project can also be known for the " apartment shop " on the beginning through more informed broker purchasable recently. The " apartment shop " It is advertised as just could rival just may use to settle . Last heard , this appears to be the best model , though the deep understanding that broker notified your client sends more questionable .

Dream home apartment building Perspective Project

Legally , your choice approved the project, said : Level 1 - Mezzanine is the commercial , community service , floors 2-14 are apartments , earnings of 504 apartment project is based . Inside it , absolutely no notice " apartment shop " offering brokerage . When asked when the decision to switch the conventional planning application detailed 1/500 in the business park , public services to " apartment shop " seriously isn't a financier don't even have a reply .

Furthermore, the car loan terms of sale that brokers send customers are many disadvantages also .

Clause 1.2 that shows the ground area apartments are " under common playwrights through the heart wall , column joint and Gross , permanent full private , personal columns from the apartment ." Herewith are just 2 ways 16/2010/TT-BXD Featured navigation or heart wall . Use of the calculation of Gross is left with current regulations .
ADVERTISEMENT

6:10 Clause states: " Party B to Party A agrees to regulate the group and reclaiming your building 'till the end on the warranty amount of your building . " It will cause a disadvantage for the customer when the management from the investor not capable , high management fees , deficit of income and expenditure light ... When individuals would like to change that unit management problems also signed agreements .

Paragraph 6.14 says: " Whenever a party has completed the handover of apartments to Party B that Party B can't demand it should be obliged to calculate the 70 % monthly management fee for the Managing Board. After 3-4 months on the date of delivery from the apartment , the Board of Management will collect 100 % on the management fee has never moved within the apartment ( except for parking fees ) . " Customers should realize that this agreement in order to avoid trouble , following complaints .

Paragraph 8.3 says: " In the warranty period as dependant upon the A warranty work will likely be performed by replacing the defective or amended in accordance with things as they are right now as the handover of the apartment or replace items regardless of if the same form of equivalent quality . " Thus, if customers view the quality troubles are also difficult requirements that need to be customized according to his or her side A.

Article 9 says the documents accompanying synergistic , including : " The receipts , tickets or receive payment order valid for that imputation with the window B " . In this note , the investor must issue VAT invoices per customer application phase under progress reckoning . This will guarantee the interests of both client provides the directly to practice tax provisions . Note , when VAT invoices investors have synergistic values ​​separated into 2 parts: the significance of your home and the land use right transfer prices . Especially , only 10 % VAT about the importance of your house .

With the separation of specific cases above clearly demonstrates the knowledge of the goods before choosing is crucial . Many rental apartment buildings projects , for which the sales pressure inexperienced broker authentication rumored not believe antagonizing customers , influence corporate reputation . To evaluate notification from unofficial sources , customers should relate straight away to investors or other exchanges are distributed international property projects . Also, customers must also fully research legal records , the the agreement prior to you signing contracts to stop potential risk of later .

Thứ Năm, 27 tháng 3, 2014

Seven decades made an appearance a new round homes temperature

The bigger volume of focus groups and corporations in neuro-scientific real estate investment ( RE ) also contributed on the fluctuation of housing prices . Companies rented property in Hanoi are springing as well as markets be a little more severe .
The massive amount of focus groups and corporations in the field of real property ( RE ) also contributed on the fluctuation of housing prices . Companies to rent property in Hanoi may also be springing as well as markets be severe .


It really is notable projects inside the real estate market development by the Ministry of Construction has completed . Accordingly, the complete market inside our country with regards to a 7-8 year duration of fever reappeared in price and trading volume . E.g., in 1993, 2000 , 2007 major changes occurred in some big cities , originate from many causes .


Seven years appeared a round housing fever

Cause significant and the majority notable could be the investment within the project spread , while licensing development projects at the local level depending on the deficiency of market demand . This will make the marketplace grow disproportionately .

Besides profits inside real estate business has high false signals for the needs and affordability from the market really . Lack of information causes market prices click , " make virtual price " of speculators .

Meanwhile , the organization business style " found favor prior to a next unforeseen harm " was rushed into investor and development , including businesses don't have the experience and financial capability .

Real estate investment speculation continues to be rampant producing the coming of virtual supply in the marketplace , making housing prices didn't reflect its actual value . Many individuals own more property , a lot more they have strong demand and speculative clients to push prices up .

The third reason but incredibly important is the management of State corporations , corporations will not be tight . Treatment plans occurs concentrated great deal to thousands of left- billion investment industry , most investment within the real estate sector , triggering fluctuations in solid estate prices .

Conversely , the power of heavy investment in high-end segment, not time depending on market requirements have resulted in a pointy decline in this particular market segment . Meanwhile, the housing segment well suited for the majority of low-income people are not interested .

Source: hanoiflat.com

Thứ Hai, 24 tháng 3, 2014

Tổng giám đốc công ty Cổ phần sàn bất động sản VN bị bắt

Bất động sản 2012 - Một năm của tái cấu trúc

I. Nên thành lập tổ chức: nghề nghiệp dành cho “nghề” môi giới bất động sản

CafeLand – Thông tin thị trường nhà đất hôm nay có những tin chính như sau: Thu nhập 8 triệu đồng/tháng có thể mua nhà; Bất động sản Myanmar hấp dẫn tới mức nào; Xuất khẩu bất động sản, ý kiến người trong cuộc; Tồn kho 22. Tóm lại Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2013 đi ngang, dẫu cuối năm đã có những điểm sáng. Còn để tái cấu trúc doanh nghiệp thì VAMC cần có đội ngũ nhân sự mạnh để tham gia toàn bộ quá trình này. Có điều, vị này thắc mắc rằng, không biết thời điểm này lượng vốn, đặc biệt là dòng tiền đầu cơ bất động sản đang chảy đi đâu.

Theo ý kiến của một luật sư, Luật Thuế thu nhập cá nhân bắt đầu có hiệu lực vào năm 2008 cũng là yếu tố góp phần kiềm chế sự tham gia đầu tư bất động sản theo kiểu “để dành, chờ thời giá” của những nhà đầu tư cá nhân. net) - Thiếu thông tin chính là nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Việt Nam phát triển không bền vững, có những diễn biến “nóng”, “lạnh” thất thường. Riêng với Hà Nội, theo ông Quý, sau Forval, Hà Nội sẽ tiếp tục hợp tác với nhiều đối tác khác, để tìm kiếm các nhà đầu tư Nhật Bản phù hợp với yêu cầu thu hút đầu tư của Hà Nội. Bất động sản ở Việt Nam đang xì hơi sẽ ảnh hưởng như thế nào đến nền kinh tế?Xét về định tính, cho vay kinh doanh bất động sản chỉ bằng 10% tổng tài sản ngân hàng. Theo đó, cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản phải có đủ các điều kiện: có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có trình độ từ đại học trở lên và đã qua sát hạch về trình độ môi giới bất động sản. Thị trường hiện không sáng sủa nên việc kiếm tiền trong 3-5 năm rất khó, bởi vậy cơ hội ngắn hạn không dễ dàng.

II. "Thị trường bất động sản du lịch sẽ bùng nổ trong 5 năm tới"

Việc đầu tư vào bất động sản vẫn được coi là kênh đầu tư an toàn, có lợi nhuận cao. Theo đó, giá đất tại các khu vực trung tâm vẫn giữ mức ổn định vì các nhà đầu tư vẫn tin vào triển vọng của thị trường Hà Nội, đặc biệt là tại các vị trí trung tâm, trong khi giá đất tại các khu vực khác đã hạ nhiệt kể từ quý I năm 2008. Bất động sản 24h: Ưu đãi lãi suất hay chỉ là chiêu PR? Bất động sản 24h: Đất biệt thự Hồ Tây vẫn cao chót vót Bất động sản 24h: Chính sách về nhà ở xã hội có thể được nới rộng. Ví dụ, một căn hộ được chủ đầu tư định giá 2 tỉ đồng, sau khi bán thu về lợi nhuận là 100 triệu đồng. Tôi cho rằng đây là yếu tố rất quan trọng. Nhưng quan trọng hơn, với các phương pháp tính thuế được đưa ra vẫn có kẽ hở để "lách" luật nên không đáng lo".

Đây cũng là dịp để hội viên CLB DNSG có cơ hội gặp gỡ, giao lưu và xây dựng quan hệ hợp tác lâu dài với đoàn doanh nhân của Hiệp hội Bất động sản Châu Á (Mỹ). Ở chiều ngược lại, khi thị trường chứng khoán khởi sắc, tương tự như trong năm 2009, thì chắc chắn thị trường bất động sản sẽ có cơ hội khởi sắc. Cho đến nay, thống kê chưa đầy đủ cho thấy trên cả nước có khoảng 2500 dự án bất động sản đang triển khai. Hơn nữa, một số doanh nghiệp tung sản phẩm ra đúng thời điểm sốt, bán với giá cao nay đã ung dung ôm tiền.Thủ tướng khẳng định, lĩnh vực bất động sản đang là một trong những lĩnh vực rất khó khăn và được Chính phủ đặc biệt quan tâm. Nhiều nhà phân tích cho rằng, phải đến cuối 2009 đầu năm 2010, thị trường nhà đất mới có thể hồi phục trở lại.

III. Bất động sản 24h: 4 giải pháp cho thị trường bất động sản

Khảo sát của người viết tại nhiều sàn giao dịch bất động sản khác trên địa bàn cũng cho kết quả tương tự. Xu hướng lựa chọn đầu tư vào bất động sản du lịch cũng đang là một làn sóng mới vào thị trường BĐS Việt Nam. Theo đó, thuế áp cả với các trường hợp chuyển nhượng hợp đồng góp vốn, hay ở dạng chuyển nhượng BĐS chưa có chủ quyền cũng sẽ được áp như BĐS có chủ quyền. Chính phủ cần phân định rõ đâu là BĐS phục vụ sản xuất để tránh tình trạng hàng loạt DN bị "chết oan" khi không vay được vốn, vì bị xếp chung vào lĩnh vực phi sản xuất. Trong khi đó thủ tục hành chính còn rất phiền hà. Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp với UBND Hà Nội có văn bản trả lời đại biểu HĐND huyện Từ Liêm Nguyễn Hữu Kiên về số liệu đề án điều chỉnh địa giới huyện Từ Liêm và báo cáo Thủ tướng kết quả trước 25/12… xem thêm Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục Một số dự án đã giảm giá 50-60% so với năm 2009, doanh nghiệp kêu than địa ốc đã thủng đáy nhưng người mua nhà vẫn chê giá ảo.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, ông Bảo cho biết, Ngân hàng sẽ giám sát với cho vay với bất động sản đảm bảo sự hợp lý, tránh tác động xấu tới các lĩnh vực khác, đồng thời tập trung nguồn lực cho sản xuất. Thúy“Nóng” dòng nhà giá trị trung bìnhMột số giám đốc kinh doanh bất động sản ở TPHCM cho biết họ đang nhắm vào phân khúc nhà có giá trị trung bình và thấp, thanh khoản tốt, nhanh. Cụ thể, theo số liệu của NHNN, tính đến tháng 5-2013, tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản chỉ khoảng 5,68%, cao hơn so với mức 5,39% tại thời điểm 31-12-2012. Hội cũng giúp tăng cường tính minh bạch, hiệu quả của hoạt động môi giới, từng bước hoàn thiện cơ cấu thị trường bất động sản. Sự thay đổi lớn về chính sách trong lĩnh vực bất động sản và chính sách tiền tệ trong thời gian qua đã phần nào làm cho thị trường kém sôi động. Thị trường và nhu cầu bất động sản nhà ở tăng lên.

Bất động sản 24h: Vẫn chưa hết ế!

Bất động sản 24h: Ai sẽ phá được băng?

I. 50 dự án chào bán tại sự kiện bất động sản lớn nhất năm 2012

Trong quá trình giao dịch Singapore luôn có sẵn thông tin cho công chúng về bất động sản cho thuê hoặc bán; thường xuyên kiểm tra tính chuyên nghiệp của người môi giới và nhà cung cấp dịch vụ; phí dịch vụ, phí quản lý và chi phí nợ rõ ràng. Nhiều chuyên gia cho rằng, do bất động sản có độ trễ lớn nên dù thời gian tới tín dụng có được nới ra chút ít thì thị trường cũng khó có thể hồi phục trở lại trong năm nay. Tại lễ khai trương, ông Đinh Văn Mười, Chủ tịch HĐQT Vietcomreal cho biết với sự ra đời của sàn giao dịch, Vietcomreal sẽ tập trung phát triển hoạt động giao dịch bất động sản một cách bài bản và chuyên nghiệp. Vì vậy mà nhiều người có tâm lý lo ngại khi mua bán BĐS, làm thị trường vốn đã đìu hiu lại càng ảm đạm hơn.

Từ mấy tháng nay, ở đây người dân đang rộ lên “phong trào” bán đất ruộng, đất vườn. Trong thời gian tới nhiều dự án của các công ty bất động sản có thể bị ngân hàng siết nợ, hoặc phải sang nhượng cho các đối tác mạnh hơn. Ông Lực đơn cử, đối với các dự án chung cư cao cấp, trung tâm thương mại. Thị trường bất động sản đóng băng không chỉ gây khó khăn cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mà còn ảnh hưởng tới thanh khoản của ngân hàng, thu ngân sách nhà nước, gây đình trệ sản xuất cho các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, doanh nghiệp xây lắp, doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh hàng trang trí nội thất. Theo một số chuyên gia nhà đất, đây chính là hệ quả của tình trạng đóng băng BĐS kéo dài thời gian qua. Tính phức tạp của thị trường bất động sản ở chỗ nó là loại hàng hóa đặc biệt, không hẳn đi theo nhu cầu thị trường mà còn bị khống chế bởi tác động tâm lý.

II. Tiền từ Việt Nam đang chảy ngược sang bất động sản ở Mỹ

Đất nền ở khu đô thị mới Dương Nội cũng tăng giá 20-30%. Hầu hết các địa phương cấp tỉnh đều có chính sách "trải thảm đỏ", "trải chiếu hoa" để lôi kéo các nhà đầu tư về địa phương. Chi phí tín dụng tăng cao, quý 2/2009, các ngân hàng từ Sun Trust cho đến Zions Bancorp với hoạt động chủ yếu tại Utah, California, Texas và Nevada đều dự báo thua lỗ lớn đối với các khoản vay trên thị trường bất động sản thương mại. Bất động sản Việt Nam không thua kém các nước trong khu vực và còn nhiều tiềm năng phát triển trong những năm tới. Dự án dở dang không có vốn tiếp tục triển khai, trong khi đó giá BĐS và khối lượng giao dịch đều sụt giảm mạnh. Theo Bộ Xây dựng, việc cho vay tín dụng có thế chấp cho cá nhân mà các tổ chức tín dụng đang thực hiện, dễ dẫn đến việc chỉ những người có tài sản thế chấp mới được vay và vay nhiều lần với mục đích đầu tư, đầu cơ.

HCM… Bất động sản 24h: Vẫn loay hoay tìm lối ra Bất động sản 24h: Tìm cơ hội trong khủng hoảng Bất động sản 24h: Đón nhận nhiều dự báo lạc quan. Trong đó có những cơ chế chính sách quan trọng, như chính sách huy động nguồn tài chính dài hạn để phát triển thị trường bất động sản, chính sách về thuế giao dịch, thuế tài sản, chính sách khuyến khích phát triển nhà ở để cho thuê… cần sớm được nghiên cứu, hoàn thiện nhằm tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và ổn định, khắc phục tình trạng tham gia thực hiện giao dịch mua, bán, chuyển nhượng trái quy định của pháp luật, làm thất thoát nguồn thu cho ngân sách. Trong năm 2009, dù định hướng tín dụng toàn ngành ngân hàng không ưu tiên đầu tư cho vay mua bán, kinh doanh bất động sản, nhưng các ngân hàng thương mại đã vận dụng cơ chế cho vay theo lãi suất thỏa thuận được phép vượt hơn 150% lãi suất cơ bản để cho vay trong lĩnh vực bất động sản với lãi suất từ 12,5% - 15,5%/năm tập trung vào các doanh nghiệp có khả năng thanh toán. Người dân thì đi tìm, rồi nghe hứa nhưng chẳng có tín hiệu nào tốt đẹp.Do đó, Chính phủ phải giải cứu để không cho giá bất động sản sụp đổ. Thế nhưng, đối với quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội, dường như sức tác động đến thị trường lại trở nên mờ nhạt.

III. Xu hướng mới trong đầu tư Bất động sản: An toàn là sự lựa chọn hàng đầu

TP - Ngày 26/9, Thông tư 161/BTC về hướng dẫn nộp thuế thu nhập cá nhân (TTNCN) với bất động sản (BĐS) sẽ có hiệu lực. Như vậy nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản trong thời gian tới chắc chắn sẽ tăng lên đáng kể, góp phần kích thích thị trường bất động sản phát triển…Thạc sỹ QTKD Melbourne Uni. Thiếu thông tin, thiếu hướng dẫn cụ thể khiến VN đang đánh mất nhiều cơ hội, dùđó chỉ là nhu cầu của một cá nhân nhưng là nhu cầu thật. Tại Việt Nam, Bộ Tài chính từng đề nghị đánh thuế dựa trên diện tích căn nhà và diện tích đất, một số đề xuất khác lại dựa trên giá trị bất động sản. Tuy vậy, tình trạng này chưa được ngăn chặn tận gốc. Hiện nay TOC đã bổ sung thêm 3 nhân sự từ Nhật với mục tiêu hỗ trợ tốt nhất cho Searefico trong công tác marketing và đào tạo cán bộ.

Về phía doanh nghiệp có thể thấy hầu hết là doanh nghiệp tư nhân có quy mô vừa và nhỏ. Sắp tới, Hiệp hội sẽ thiết lập hệ thống mạng từ Hiệp hội BĐS Việt Nam đến Hiệp hội BĐS TP. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư đưa ra phán đoán rằng, với mức sụt giảm 10-15 triệu đồng/m2, liệu rằng thị trường đang trong giai đoạn dò đáy hay không? Theo giới phân tích, trong bối cảnh nền kinh tế hiện nay, thị trường bất động sản của Việt Nam phải đến năm 2014 mới có thể chạm đáy rồi quay trở lại đà tăng trưởng và phát triển. Thị trường bất động sản Việt Nam đóng băng từ năm 2010 và vẫn bế tắc cho đến thời điểm hiện tại. Thị trường bất động sản đang ấm lên nhiều, rõ rệt nhất là sự tăng giá mạnh ở các loại sản phẩm bất động sản trong quý III vừa qua. Vậy thì đâu là động lực chính đẩy giá nhà đất tăng cao trong thời gian vừa qua? Theo Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Trần Nam thì giá bất động sản tăng mạnh trong những tháng gần đây là do các hoạt động đầu cơ tích trữ trên thị trường.

Bất động sản Hà Nội sôi động

Thị trường bất động sản

I. 101 tỷ USD đổ vào thị trường bất động sản toàn cầu trong 6 tháng

Giá một số nhóm cổ phiếu bất động sản thậm chí còn giảm mạnh hơn so với mức giảm trung bình toàn thị trường. Khi nào những yếu tố “chờ” trở thành lợi nhuận? Đây luôn là vấn đề mà các nhà đầu tư vào bất động sản ở Đồng Nai quan tâm. Bên cạnh đó, kênh đầu tư bất động sản sẽ phải cạnh tranh mạnh với vàng và chứng khoán. REIT trong thị trường bất động sản Việt Nam có đặc điểm đa dạng, tính thanh khoản, cổ tức cao cũng như lợi nhuận thu nhập bình quân hàng năm ổn định.

Trong khi đó, mức tăng giá nhà ở đã chậm lại, chỉ tăng 0,9% so với cùng kỳ quý 3 năm ngoái. Mặc dù biết việc áp thuế sẽ làm cho khoản lợi nhuận giảm đi nhưng hiện tại vấn đề này còn khá nhiều điểm bất cập gây mâu thuẫn thậm chí còn chưa thống nhất, chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể. Cũng theo ông Tăng, thị trường Hải Phòng đang ghi nhận sự hồi phục và lên ngôi của nhu cầu thực sự đối với bất động sản. Đây là tòa văn phòng và căn hộ hạng A tọa lạc tại trục đường Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt (quận 1). Năm 2010 qua đi đã đánh dấu nhiều sự kiện quan trọng và đạt được nhiều thành tựu bước đầu trong lĩnh vực bất động sản của Tập đoàn Hòa Phát. Tại dự án Khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang do Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung hợp tác phát triển với Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Quảng, tính từ ngày 10/08/2012 đến nay chủ đầu tư đã mở bán thành công nhiều sản phẩm.

II. Bất động sản 24h: Thị trường nhà đất không chịu chết?

Khi thị trường được minh bạch hóa thì sẽ không còn những đợt "sóng lớn" và những khoản lợi nhuận kếch xù cũng không dễ kiếm. Nhiều chủ đầu tư dự án đã phải bán rẻ, chuyển nhượng dự án, bán doanh nghiệp để sống sót qua giai đoạn khó khăn hiện nay. Phân khúc thứ hai có diễn biến tốt và có thể sôi động là lô đất và nhà giá thấp (mức giá dưới 1 tỉ đồng). Nhận định của vị chuyên gia này hoàn toàn có lý nếu nhìn vào bức tranh màu xám của thị trường bất động sản thời gian vừa qua. Bên cạnh đó, việc ngân hàng cho vay một cách quá dễ dàng, không hề đòi hỏi người vay phải có một khoản tiền nhất định, hoặc cũng không quan tâm đến việc tìm hiểu kỹ tiền sử tín dụng của người vay, khiến nhiều người thoải mái vay tiền dù có thể với lãi suất cao để mua nhà một cách không suy tính, hoặc không lường trước được hết mọi hậu quả khi lãi suất ngân hàng biến động. Tuy nhiên, điều này cũng phát sinh thêm thủ tục và chi phí mà người mua, người thuê, người thuê mua bất động sản phải gánh chịu.

PV: - Xin ông cho biết, kịch bản cho thị trường bất động sản sắp tới sẽ như thế nào, bất động sản sẽ đổ vỡ rồi phục hồi hay đã chạm đáy rồi phục hồi dần? Theo ông, biện pháp nào có thể giải cứu thị trường bất động sản sắp tới? Nhà đầu tư có nên kỳ vọng vào thị trường bất động sản năm 2014? Ông Nguyễn Văn Đực: - Thị trường bất động sản chắc chắn sẽ đổ vỡ. Trưởng đại diện phía Nam Ngân hàng nhà nước Phạm Hữu Phương khẳng định, hiện nay chưa có văn bản nào của Ngân hàng Nhà nước hạn chế cho vay đối với bất động sản. Cụ thể, chính sách phát triển thị trường nhà ở không có một lộ trình nhất quán; Luật Kinh doanh BĐS không điều chỉnh hoạt động kinh doanh dịch vụ tài chính đối với thị trường BĐS… Giáo sư Đặng Hùng Võ cũng cho rằng, Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7-1-2013 ra đời là gói giải pháp giúp cho các doanh nghiệp đang gặp khó khăn về tài chính vượt qua khó khăn, điều chỉnh lại cung - cầu trên thị trường, giúp cho người có thu nhập thấp sớm có nhà ở và giải quyết khối lượng vốn đang tồn đọng trong BĐS. Hàng loạt dự án bất động sản “trình làng” sau Tết Những ngày cuối cùng của năm cũ sắp khép lại, giao dịch trên thị trường địa ốc gần như không còn diễn ra, nhưng nhiều doanh nghiệp địa ốc ở TP.Những điểm nóng mới nổi như dự án đô thị Vân Canh, khu Tân Tây Đô hay khu Bắc quốc lộ 32 hiện mặt bằng giá cũng đã quá cao. Các nhà đầu tư bất động sản đang nhìn thấy nhiều cơ hội từ thị trường mới như Việt Nam.

III. Giá bất động sản đã đến đáy?

Thị trường bất động sản rơi vào trạng thái thụ động và trì trệ. Tuy nhiên, việc phân hạng sàn giao dịch bất động sản có thực hiện hay không vẫn đang được bộ Xây dựng cân nhắc dù Bộ này đã từng soạn dự thảo Thông tư phân hạng sàn giao dịch BĐS trong năm 2010. Thuyết phục Hội đồng Quản trị mở rộng đầu tư vào một lĩnh vực ngoài ngành kinh doanh cốt lõi là chuyện không dễ dàng. Nhằm khuyến khích các đơn vị tham gia chương trình, Chính phủ đưa ra nhiều chính sách ưu đãi gồm miễn thuế đất, mật độ xây dựng cao và cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Cụ thể, tại khu vực phía Bắc trong khoảng hai đến ba năm tới sẽ có hơn 5. Trong nhóm về đầu tư- xây dựng, lĩnh vực xây dựng nhà ở được nhấn mạnh với môt loạt các chỉ tiêu phải thống kê hàng năm, hàng quí như giá trị sản xuất xây dựng, diện tích sàn xây dựng nhà ở hoàn thành, tổng số căn hộ nhà ở xã hội đã hoàn thành trong năm, số lượng nhà ở, tổng diện tích nhà ở hiện có và sử dụng, tỷ lệ phủ kín qui hoạch đô thị chi tiết tại địa phương.

Thế nhưng, các sàn hiện nay chỉ đủ năng lực làm được việc tiếp nhận thông tin chứ không xác minh hay chứng thực được độ chính xác của thông tin. Tổ chuyên gia chuyên ngành sẽ triển khai thực hiện cơ chế, chính sách liên quan đến nhà ở; chỉ đạo và giám sát hoạt động của Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở của các tỉnh,. Theo tính toán, lượng khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam đang tăng trưởng 2 con số và dự kiến đạt 6 - 6,5 triệu lượt khách vào năm 2010, khách trong nước cũng tăng mạnh là những thông tin ảnh hưởng tích cực tới thị trường bất động sản du lịch còn sơ khai của Việt Nam. HoREA và các DN BĐS cũng kiến nghị Chính phủ, Bộ Tài chính và các bộ, ngành điều chỉnh, sửa đổi bổ sung những bất cập về cơ chế chính sách liên quan đến thị trường BĐS như quy định về tiền sử dụng đất, những vướng mắc về công tác quy hoạch, giải phóng mặt bằng, các quy định về sở hữu nhà ở và những rào cản về thủ tục hành chính… Phải làm cho thị trường ấm lên Chủ trì buổi tọa đàm, Bộ trưởng Vương Đình Huệ cho biết: hiện Bộ Tài chính đã thành lập Tổ công tác đặc biệt nghiên cứu để đề xuất Chính phủ và Quốc hội phê duyệt theo thẩm quyền về những giải pháp tài chính để hỗ trợ thị trường, kích thích tăng trưởng, qua đó giải quyết tồn kho và nợ xấu cho lĩnh vực bất động sản. Cần Thơ thu hút sự quan tâm của các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực này trên địa bàn Thành phố? Tính đến thời điểm này, Hiệp hội BĐS TP. Về vấn đề thị trường và tính thanh khoản của sản phẩm, ông Cheong Ho Kuan cho rằng, có những giải pháp linh hoạt như cam kết tiến độ, đảm bảo chất lượng sản phẩm, xây dựng chính sách thanh toán linh hoạt và tạo thêm rất nhiều tiện ích nhằm tăng tính hấp dẫn của sản phẩm.

“Lướt sóng” bất động sản thời cuối năm, ở đâu?

Thành lập Chi hội Bất động sản du lịch VN

I. Nghẽn dòng FDI bất động sản

S, cho hay, trong tháng 4 thị trường bất động sản vẫn chưa thấy có chuyển biến gì mới. Thế nên, các chuyên gia cho rằng, bên cạnh “chế tài”, hệ thống quy định pháp luật về thị trường bất động sản cần phải đồng bộ hơn nữa mới nâng được tỷ lệ mua - bán trên sàn giao dịch chính thức. Cụ thể, giá nhà năm 2013 nhìn chung đã dần ổn định, giao dịch trên thị trường nhà đất chuyển động tăng dần theo từng quý. Alan Phan là doanh nhân với 43 năm kinh nghiệm tại thị trường Mỹ và Trung Quốc.

Ông Nguyễn Xuân Châu - Phó Tổng giám đốc Cty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam - cho rằng: "Theo văn bản 6969 của Cục Thuế TPHCM gửi cho các DN, hướng dẫn thực hiện tính thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng phần vốn góp và quyền mua nền đất, căn hộ. vn) – Thông tin về bất động sản được công khai tại dự án bất động sản, trụ sở làm việc và trang tin điện tử (website) của chủ đầu tư. Đấy là những công ty đã nằm gai nếm mật với thị trường nhiều năm nay, đã kiếm được "của ăn của để". Những chính sách chấn chỉnh thị trường tiền tệ như hạn chế nguồn vốn vay tín dụng đối với thị trường bất động sản, nâng lãi suất tiền gửi tiết kiệm. Số liệu sơ bộ từ báo cáo tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết cho thấy, khả năng thanh toán nhanh của các doanh nghiệp dù vẫn còn dưới 1, nhưng đã tăng lên mức 0,79 lần so với 0,61 lần của năm 2012. Chính phủ sẽ ban hành nghị quyết về tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản, đồng thời đẩy mạnh tái cơ cấu doanh nghiệp bất động sản, tăng cường hoạt động sàng lọc, kiên quyết loại bỏ những doanh nghiệp không đủ điều kiện, năng lực tài chính ra khỏi lĩnh vực bất động sản.

II. Bất động sản 24h: M&A âm thầm dậy sóng

HDReal cũng đã ký kết và công bố mua lại 66% cổ phần sở hữu tòa nhà Garden View Court (101 Nguyễn Du, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh tình hình cũng tương tự, sau cơn hứng khởi trong tháng 3. Thời gian vừa qua Chính phủ đã có quyết định phê duyệt chương trình nâng cấp đô thị quốc gia với khoản đầu tư lên đến 175. Tuy nhiên, sau cơn bão khủng hoảng tài chính và đặc biệt là sự sụp đổ của “bong bóng” nhà đất tại Hoa Kỳ, hiện nhiều DN và nhà đầu tư cá nhân tại VN đã nhắm đến thị trường này như một cơ hội khả quan để đầu tư, kinh doanh. Đại diện của Tập đoàn bất động sản CB Richard Ellis Group (CBRE) nhận định, việc thắt chặt dòng vốn tín dụng mang đến nhiều khó khăn cho các nhà đầu tư trong việc huy động vốn cho các dự án đang trong quá trình triển khai hoặc xây dựng. Vì trước giao dịch qua sàn cho minh bạch, quy định tại Nghị định 71 sẽ tạo ra giao dịch tự do không quản lý được”.

Tuy nhiên, chỉ có Nhà nước mới là nhân tố quyết định nhất giải quyết các khó khăn của nền kinh tế trong đó có thị trường bất động sản. Ngoài ra, diễn biến trên thị trường còn có một số tin khác đáng chú ý như: Không giải cứu bất động sản; Dài cổ chờ chỉ số giá bất động sản; Không nên quy định UBND tỉnh xác định giá đất… Bất động sản 24h: Bất động sản bị “bỏ rơi” Bất động sản 24h: Phanh phui hàng loạt sai phạm Bất động sản 24h: Dục tốc bất đạt. Thị trường bất động sản khó khăn, giá nhà đất giảm nhiều nhưng vẫn còn xem là quá cao. Số liệu giao dịch của nhiều sàn giao dịch BĐS cho thấy, số vụ giao dịch thành công đã giảm 1/3 so với những tháng đầu năm.Tuy nhiên, bất động sản xưa nay vốn vẫn là kênh đầu tư có khả năng sinh lời cao và khá an toàn nên rất nhiều nhà đầu tư vẫn muốn đổ tiền vào. Trong đó, bất động sản du lịch đặc biệt nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài nước.

III. Cần xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh

Do đó, việc Chính phủ và Bộ Xây dựng ban hành hàng loạt quy định mới không hợp lý trong thời điểm nhạy cảm này có thể tạo thêm khó khăn cho thị trường bất động sản. Cũng tính đến 28/2/2013, tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản là 5,68%, cao hơn so với mức 5,39% của thời điểm 31/12/2012. Thế nhưng, thị trường bất động sản Hà Nội hiện tại đang lặp lại những "bước đi" của thị trường bất động sản TP. Với hàng loạt dự án BĐS có quy mô lớn đang được tích cực triển khai. Vì nếu kiến nghị này được thực hiện thì nó chỉ cứu được thị trường bất động sản nhưng lại làm ảnh hưởng cả nền kinh tế. Chứng chỉ REIT nửa như trái phiếu, nửa như cổ phiếu.

Điều đó nghĩa là, người miền bắc mua cái gì cũng nghe lời nói lại của người khác, sẵn sàng mua theo người khác. Khó “gỡ”Để gỡ rối cho sàn, các cơ quan chức năng đang vấp phải tình cảnh “đụng đâu mắc đó”, mà đa phần vì “dẫm” lên các chủ trương trước đây của mình. QĐND Online - Chỉ trong ba tháng đầu năm 2008, lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào lĩnh vực bất động sản đã xấp xỉ bằng vốn đăng ký vào bất động sản cả năm 2007 (ước đạt 4,6 tỉ USD), chiếm 89,9% trong tổng số 5,4 tỉ USD FDI. net - Cùng lúc xuất hiện khá nhiều tín hiệu vui cho thị trường bất động sản (BĐS) như ngân hàng giảm lãi suất, đồng thời mở lại tài khoản cho vay BĐS, quyết định cho người nước ngoài mua nhà có hiệu lực. Hoạt động tiêu dùng xa xỉ bất động sản cần có mức thuế cao hơn, còn hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản (hợp đồng góp vốn mua nhà trong tương lai) phải thu thuế thật nhẹ, thậm chí là miễn thuế. CafeLand – Sự kiện về thị trường bất động sản 24h qua có những diễn biến đáng chú ý như: Bất động sản cuối năm: Gió dập, sóng dồn; Phá băng bất động sản không chỉ bằng.

Housing continues to be as affordable as it became a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It's available as one of Australia’s most affordable suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers may think, new research has revealed Australian homes continue to be as affordable since they were a decade ago.


Analysis by CommSec chief economist Craig James has revealed that home prices are four times household disposable income.

He explained this ratio was broadly unchanged from the decade ago.

“Within the last few decade disposable income per household has risen around 70 % while


average home price has lifted around 67 percent,’’ he said.

“Home prices might be up, but so can be disposable incomes,’’ he explained.

Mr James said Australians had become richer after a while and in days gone by decade, incomes had grown slightly faster than home values.

“But broadly above the decade little has changed when it comes to home affordability - it's gone

sideways,’’ he was quoted saying.


He said certainly people spent read more about homes together with bigger and better homes than they did a decade ago, in order that they thought housing was less affordable.

But he said whenever you viewed it from the purely financial ratio, things hadn't changed much.

“Certainly homes are less affordable than 19 years ago, that is not because income growth continues to be sluggish, but because wealthier Australians, using lower rates, and benefiting

from less expensive basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars into your family house.

“Homes are bigger in addition to high quality than 20 years ago.’’

Mr James said the most up-to-date figures from the RP Data/Rismark Home value index showed the median cost of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“Within the last few year the median home price rose by 5.9 per cent, outpacing the 1.7 per-cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly over the past decade, the average income per household has risen by 70.6 %, outpacing a 66.7 % lift in home prices.’’

As outlined by RP Data, most of Australia’s most affordable suburbs are in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most economical capital city suburb.

The northern Adelaide suburb features a median property value of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted heating and cooling. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the 2nd most economical suburb that has a median property valuation on $159,438. The suburb was established with the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Thứ Sáu, 21 tháng 3, 2014

Housing remains as affordable mainly because it was obviously a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It really is in a single of Australia’s lowest priced suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers could imagine, new research has shown Australian homes continue to be as affordable while they were about ten years ago.


Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home values are about four times household disposable income.

He was quoted saying this ratio was broadly unchanged from the decade ago.

“During the last decade disposable income per household has risen around 70 per cent as you move the


average home price has lifted around 67 per-cent,’’ he explained.

“Home prices could possibly be up, but so can be disposable incomes,’’ he was quoted saying.

Mr James said Australians had become richer after some time as well as in the last decade, incomes had grown slightly faster than home values.

“But broadly above the decade little has changed regarding home affordability - they have gone

sideways,’’ he said.


He said certainly people spent on homes and had bigger and better homes than they did a decade ago, to make sure they thought housing was less affordable.

But he said if you viewed it at a purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than 19 years ago, but that is not because income growth have been sluggish, but because wealthier Australians, using lower interest levels, and benefiting

from less costly basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars into the home.

“Homes are bigger and of higher quality than 20 years ago.’’

Mr James said the most recent figures through the RP Data/Rismark Home value index showed the median price of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“Within the last few year the median home price rose by 5.9 %, outpacing the 1.7 % lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly in the last decade, the common income per household has risen by 70.6 %, outpacing a 66.7 per cent lift home based prices.’’

As outlined by RP Data, the majority of Australia’s most inexpensive suburbs are usually in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most economical capital city suburb.

The northern Adelaide suburb features a median property importance of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted air conditioning. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was your second most affordable suburb using a median property valuation on $159,438. The suburb was established with the South Australian Housing Rely upon 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Thứ Năm, 20 tháng 3, 2014

Housing will begin coast pertaining to tertiary immediately month; monetary value force inactive

U.S. housing rental starts fell for a third straight month in February, but a rebound in building permits offered some wish for the housing sector because it struggles to emerge from the soft patch.


The Commerce Department said on Tuesday groundbreaking slipped 0.2 percent to some seasonally adjusted annual rate of 907,000 units. To come January's revised 11.2 percent decline and suggested underlying weakness in housing activity aside from the drag of cold weather. January starts were previously reported to obtain tumbled 16 percent.

Economists polled by Reuters had expected starts to rise into a 910,000-unit rate last month.

Groundbreaking plunged 37.5 percent inside the Northeast last month, indicating unusually cold temperatures continued to dampen housing activity. Which was the greatest drop by in excess of 2 yrs and pushed starts within the Northeast for their lowest level since November 2012.


Starts also fell 5.5 percent under western culture, that is unaffected by severe weather. Weather explanation for that weak housing information is challenged by a 7.3 % rise in starts to the south and a 34.5 percent begin the Midwest.
Patrick T. Fallon Bloomberg Getty Images
A worker utilizes a saw with a roof while creating a new home at the Toll Brothers Inc. Baker Ranch community rise in Lake Forest, California, Feb. 11, 2014.

Price pressures muted

Housing started losing momentum last summer, with sales falling after a run-up in mortgage rates.

While mortgage rates have dropped a trifle plus the climate is starting to heat, housing will most likely take time to regain strength as high costs and a shortage of homes in the marketplace shut potential customers.

A study on Monday showed homebuilders were somewhat optimistic in March but downbeat about sales above the next 6 months. Builders were also worried about shortages of lots and skilled labor, and inflation for materials.

Groundbreaking for single-family homes, the most important segment of the market, rose 0.3 percent to your 583,000-unit pace last month. Starts for your volatile multi-family homes segment fell 1.2 percent into a 324,000-unit rate.

Permits to make homes increased 7.7 percent in February into a 1.02 million-unit pace. Permits for single-family homes fell 1.8 percent. Multifamily sector permits surged 24.3 percent.


Another report showed U.S. consumer prices rose marginally in February, nevertheless the deficit of inflation pressures will probably not dissuade the government Reserve from dialing back its monetary stimulus.

The Labor Department said its CPI nudged up 0.1 percent like a decline in gasoline prices offset an increase in the price of food. The CPI had ticked up 0.1 percent in January and last month's gain was in line with economists' expectations.
Play Video
Spring thaw will heat consumer spending: Pro
Jack De Gan, Harbor Advisory, and Louis Navellier, Navellier & Associates, weigh in for the market's outlook. Earning will be great in China and elsewhere, predicts Navellier.

Inside the calendar year through February, consumer prices increased 1.1 percent, slowing coming from a 1.6 percent improvement in January. The February increase was the smallest rise since October last year.

Stripping out the volatile energy and food components, the so-called core CPI also rose 0.1 percent for the third straight month. In the twelve months through February, core CPI rose 1.6 percent after rising from the same margin in January.

Consumer inflation is running below the Fed's 2 percent target, which implies rates will most likely remain near record lower levels even as the U.S. central bank cuts back about the cost it can be injecting to the economy on a monthly basis.

(Find out more: Big banks meet robo-signing settlement obligations)

With job growth accelerating and industrial production and consumer spending strengthening, economists expect the Fed to announce another $10 billion reduction to its monthly bond purchases when policymakers end a two-day meeting on Wednesday.

Last month, food prices rose 0.4 percent, the largest increase since September 2011. That taken into account more than half from the rise in the CPI last month.

There were big increases in the prices of meat, fish, poultry, eggs, fruit and veggies.

Gasoline prices declined for a second month, helping offset sharp gains within the price of heating oil and natural gas.

From the core CPI, a 0.2 percent surge in the money necessary for shelter was the most important contributor for that surge in the index. There were also increases in medical aid, recreation and new vehicle prices. Prices for tobacco, used cars and trucks, apparel and household furnishings and operations fell.

Source: house for rent in HaNoi

Thứ Tư, 19 tháng 3, 2014

Housing Can be Stable, but is not in ‘Full-Blown Recovery’: Ritholtz

Housing continues to be seeking to show a number of reasons occasionally to suggest the sector's worst days are behind it, and you still won't necessarily find a lot of uber-bulls in existence.

Now, several stocks in the group have gotten good runs in 2012, led by PulteGroup, the very best performer around the S&P 500 using a gain of 165.5 percent since start of year. Lennar may be another star, climbing 93.9 percent and being released in at No. 5 on the list, FactSet data show.

However, style and color . state with the stocks, there remain an abundance of skeptics on housing that are questioning just exactly how healthy it can be. Barry Ritholtz, chief executive of FusionIQ and founder in the blog The important Picture, sees some of both sides of the argument.

"Currently, housing in hanoi is probably the few bright spots throughout the market," he says inside the attached video. "The issue with housing remains it's not an organic recovery, or stabilization, to employ a better word. The [Federal Reserve has] driven rates down to inconceivable levels."


Foreclosures, Ritholtz says, have become rising after banks had put quite a few on hold to sort out the robo-signing debacle, and he's "expecting that to keep to get together momentum."

"I'm comfortable saying housing has stabilized, but That's not me buying the 'we're in a very full-blown recovery' meme," he tells.

By spring, we should know which side is correct on housing — which is, whether a legitimate turn is outdated and up weakness is coming up next, he says.

Investors, economists and homeowners themselves haven't any shortage of information to scour monthly. Earlier this week, by way of example, the Commerce Department reported that housing starts rose in October into a seasonally adjusted yearly pace of 894,000, up 3.6 percent in the prior month. Apartment construction was the strong metric, while single-home builds eased slightly. However, single-family construction permits were with a multi-year high.

Let us know what you consider. Has housing stabilized? And exactly what are your thinking around the mortgage-interest deduction? Should it be left alone or eliminated?

Source: vinahouselink

Thứ Ba, 18 tháng 3, 2014

Countless renters say they really need it a property this holiday season

Numerous Americans say they would like to get a home in 2010, but a majority of won't be able to, based on a different survey from Zillow.
>>>Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi

The causes: Limited availability of homes, soaring prices and strict lending standards.

"The think of homeownership remains very much alive and well," said Zillow's chief economist Stan Humphries. "However , these aspirations also needs to contend with the latest reality, plus many areas, conditions remain difficult."

In all but certainly one of 20 metro areas Zillow surveyed, 5% or more of residents said they wanted to buy a house over the next 1 year. The will is specially strong for renters: 10% of them need it. That could result in 4.2 million first-time buyers, double number who purchased in 2013.

That wont happen. Inventories of homes for sale are up slightly, but there are still many local shortages.

And in some markets, like S . fransisco, New York and Seattle, tight supply has translated into sky high prices few first-time buyers have enough money. Nationwide, home values are up some 11% last year, in line with the S&P/Case-Shiller national home price index.

Meanwhile, mortgage rates are also moving higher. The common rate to get a 30-year fixed is all about 4.3%, up about 0.8 of a percentage point weighed against recently. That's made loan payments using a $200,000, 30-year mortgage about $90 monthly more expensive.

Regardless if buyers find deals they might afford, they most likely will struggle to get a loan. Lenders nowadays require solid people's credit reports, well-documented incomes and job histories, together with substantial down payments, of 20% or higher, to entitled to the best mortgage deals.

Homebuyers with little cash to place down and less than ideal fico scores might get mortgages backed because of the Intended. Even so the agency have been hiking its fees and changing the terms on its loans, which has built them into less attractive.

Renters in Miami, Atlanta and Sin city expressed one of the most desire to become homeowners, based on Zillow's index. Prices in the South Florida metro area will still be about 40% off their highs plus the median tariff of homes sold lately is well under $180,000, additional affordable than other major cities.

Meanwhile, renters in San Francisco, Chicago and Minneapolis were least aspirational about choosing a range in the next year. To top of page

Sources:vinarental.com

Thứ Hai, 17 tháng 3, 2014

Find a condo inside the Top Cities for Singles

Should you be single and searching for top possible location to live, it is best to make your way to the sunny shores of Santa Barbara, in accordance with Kiplinger’s recently released listing of the most notable 10 cities for singles.
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>Hanoi House rental
The town along California’s Central Coast—you will find the University of California, Santa Barbara—sits atop the list because of “a financially fit populace [making for] a very eligible dating pool,” Kiplinger reported.


Lots of the other hotspots for singles can also be situated in college towns. If you would like to stay within a singles hotspot, we’ll play matchmaker by providing you a heads-high on what you can expect to locate in their rental market.

Here i will discuss four of Kiplinger’s top 10:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments rented that consist of $1,740 to $2,410 monthly. New units are being combined with the city together with amenity upgrades aplenty. Should you end up at Willow Springs, you will end up in just minutes from the ocean. The complex also comes with a patio and pool area great for relaxing which has a date.

Ann Arbor, MI

Where you can the University of Michigan, Ann Arbor placed second within the survey due to a superior percentage of singles and also a well-educated populace. It’s also a lot more budget-friendly than Santa Barbara. We found the ultra-modern-looking Fritz Lofts located near campus with studios starting at $1,049 monthly.


Columbus, OH

Although it tops Ann Arbor’s list of enemy cities—a result of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity into a surplus of college graduates along with the cheapest of living of any city within the survey. As little as $749 monthly you can rent a spot with the Tivoli, which is near downtown and within easy reach of Nationwide Arena (home of the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south can be smart to rent inside the live music mecca of Austin, TX. The house of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, includes a booming job market as well as a fun, funky vibe. In the event you’re buying a Lone Star single and also to make Monarch downtown high-rise your property, you can score accommodations at under $2,000 monthly.

Springing Ahead: several Homes That will Let in the actual Daylight

Our clocks are turned forward, the very first day of spring is on the horizon, and then we’re loving the fact the times have become longer. Since we’re wanting to include more light, we found the top places to digest sunlight without stepping outside. Here are some your favorite glass houses out there:
Boulder, rút
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>Hanoi House rental
This contemporary construct jutting out of a rocky Boulder hillside would be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and also a massive, retractable skylight on top floor. The 5,026-square-foot property is also high efficiency, offering geothermal heating and cooling, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver plus the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM


Spring doesn’t have lớn mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to accomplish inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, an activity room, a theater as well as a “secret room.” When you’re itching for a few fun in the sun, this luxury modern won’t create disappointed with its pool and waterfall, covered patios, fire pit and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This East Coast waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, features a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-lớn-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—a similar architectural firm that made the Getty Villa in Malibu, hát—it has five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square feet. Garnett originally listed your home for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, hát

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, referred to as Henman House, showcases nearly 6,000 square feet of daylight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that eat up the center of the home. Something of your architectural icon in Malibu, your house makes cameo appearances in lots of films and television shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of expansive backyard and pool. The three-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, plus a bright custom kitchen that opens on the lounge room. It is usually yours for just a cool $1 million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, hát

A wonderful estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa house is nestled atop its own 29-acre hill. Expansive windows and terraces showcase the 9,400-square-foot home’s sprawling views of its luxuriously appointed exterior spaces, as well as an outside kitchen, sparkling damages and spa with sculptures, as well as a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for any vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There should be no concerns about privacy within this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature on this nearly 3,000-square-foot secluded residence found in Angwin, CA. Stay inside and revel in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or breathe within the outdoor shower so relax your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. These-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Popping Onward: 7 Houses Which Include the Daylight

Our clocks happen to be turned forward, day one of spring is beingshown to people there, and we’re loving the truth that the days increasingly becoming longer. Since we’re ready to admit more light, we found the most beneficial places to steep sunlight without stepping outside. Here are several your favorite glass houses out there:
Boulder, CO
>>>Serviced Apartment for rent in HaNoi
>>>HaNoi House
This contemporary construct jutting away from a rocky Boulder hillside is the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls along with a massive, retractable skylight with top floor. The 5,026-square-foot home is also cost effective, offering geothermal heating and cooling, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver and also the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM



Spring doesn’t will have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to try and do inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a game room, a theater and also a “secret room.” When you’re itching for a lot of fun in the sun, this luxury modern won’t give you disappointed having its pool and waterfall, covered patios, fire bowl and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Northeastern waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, has a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—the same architectural firm that came up with Getty Villa in Malibu, CA—it offers five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq . ft .. Garnett originally listed the property for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, the Henman House, showcases nearly 6,000 sq . ft . of sun light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that eat up center of your house. Something of an architectural icon in Malibu, your home has made cameo appearances in several films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of your expansive backyard and pool. These-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, as well as a bright custom kitchen that opens to the lounge. It is usually yours for a cool $one million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stunning estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa home is nestled atop a unique 29-acre hill. Expansive windows and terraces showcase the 9,400-square-foot home’s sprawling views of the luxuriously appointed exterior spaces, including a patio kitchen, sparkling damages and spa with sculptures, along with a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for the vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

Tthere shouldn't be concerns about privacy in this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature on this nearly 3,000-square-foot secluded residence positioned in Angwin, CA. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or breathe in the outdoor shower and then relax your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The 3-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Springing Onward: seven Houses That will Intromit the actual Sunny days

Our clocks have been turned forward, can be of spring is coming, and then we’re loving the point that the days increasingly becoming longer. Since we’re wanting to include more light, we found the best places to soak up direct sunlight without stepping outside. Areas your favorite glass houses available on the market:
Boulder, CO
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>HaNoi House
This contemporary construct jutting beyond a rocky Boulder hillside is the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and a massive, retractable skylight on the top floor. The 5,026-square-foot residence is also energy efficient, offering geothermal air conditioning, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver plus the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM



Spring doesn’t will have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to do inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a game title room, a theater and a “secret room.” In case you’re itching for many fun on a sunny day, this luxury modern won’t give you disappointed using its pool and waterfall, covered patios, fire pit and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This New england waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, possesses a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—the same architectural firm that made the Getty Villa in Malibu, CA—they have five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square centimeter. Garnett originally listed the property for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, referred to as Henman House, showcases nearly 6,000 square centimeter of sunlight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that tell you the biggest market of your house. Something of the architectural icon in Malibu, your house makes cameo appearances in a number of films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of an expansive backyard and pool. These-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, as well as a bright custom kitchen that opens to the lounge. It is usually yours for the cool $a million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A sensational estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa residence is nestled atop its 29-acre hill. Expansive windows and private terraces exhibit the 9,400-square-foot home’s sprawling views of their luxuriously appointed exterior spaces, which include a backyard kitchen, sparkling swimming pool and spa with sculptures, plus a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room to get a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There should be no concerns about privacy on this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature within this nearly 3,000-square-foot secluded residence located in Angwin, CA. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or take a breather inside the outdoor shower after which relax in your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. A few-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Find a rental within the Top Cities for Singles

In case you are single and searching to find the best possible spot to live, you need to make the right path on the sunny shores of Santa Barbara, in accordance with Kiplinger’s recently released list of the superior 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>HaNoi House
The city along California’s Central Coast—the place to find the University of California, Santa Barbara—sits atop the list on account of “a financially fit populace [creating] a very eligible dating pool,” Kiplinger reported.


The majority of the other hotspots for singles may also be positioned in college towns. If you need to in the singles hotspot, we’ll play matchmaker giving that you simply heads-through to how much you need to find to use rental market.

Here i will discuss four of Kiplinger’s top ten:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rental that cover anything from $1,740 to $2,410 a month. New units are added to town along with amenity upgrades aplenty. When you turn out at Willow Springs, you may be in just moments away from the ocean. The complex also comes with a patio and pool area perfect for relaxing which has a date.

Ann Arbor, MI

The place to find the University of Michigan, Ann Arbor placed second in the survey because of a high percentage of singles as well as a well-educated populace. It’s also a lot more budget-friendly than Santa Barbara. We found the ultra-modern-looking Fritz Lofts located approximately campus with studios starting at $1,049 every thirty days.


Columbus, OH

Even as it tops Ann Arbor’s directory enemy cities—a result of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages from the proximity to a surplus of school graduates and the most reasonably priced of living of any city in the survey. As little as $749 monthly you may rent the place for the Tivoli, which is close to downtown and in easy reach of Nationwide Arena (home in the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could well be aware of rent in the live music mecca of Austin, TX. The home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, incorporates a booming job market and also a fun, funky vibe. In case you’re hunting for a Lone Star single and to result in the Monarch downtown high-rise the house, you'll be able to score accommodations for just $2,000 a month.

Find a flat from the Top Cities for Singles

If you are single and searching to get the best possible place to live, it is best to make your path for the sunny shores of Santa Barbara, in line with Kiplinger’s recently released directory the superior 10 cities for singles.
>>>Serviced Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
Metropolis along California’s Central Coast—discover the University of California, Santa Barbara—sits atop the list due to “a financially fit populace [creating] an extremely eligible dating pool,” Kiplinger reported.


Lots of the other hotspots for singles may also be found in college towns. If you'd like to settle inside a singles hotspot, we’ll play matchmaker by providing which you heads-standing on how much to uncover in its rental market.

Listed below are four of Kiplinger’s top:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments rented that consist of $1,740 to $2,410 per month. New units will be combined with town in addition to amenity upgrades aplenty. When you find yourself at Willow Springs, you may be just minutes away from the ocean. The complex also carries a patio and pool area suitable for relaxing that has a date.

Ann Arbor, MI

The place to find the University of Michigan, Ann Arbor placed second inside survey because of a high percentage of singles along with a well-educated populace. It’s also considerably more budget friendly than Santa Barbara. We found the modern-looking Fritz Lofts located all around campus with studios starting at $1,049 monthly.


Columbus, OH

Although it tops Ann Arbor’s listing of enemy cities—because of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages from the proximity to some surplus of college graduates along with the lowest cost of living of any city within the survey. For as little as $749 every thirty days you can rent a place in the Tivoli, that's all-around downtown and within walking distance of Nationwide Arena (home of the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south will be aware of rent within the live music mecca of Austin, TX. Is know for the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, incorporates a booming employment market plus a fun, funky vibe. In the event you’re hunting for a Lone Star single and also to make Monarch downtown high-rise the house, you possibly can score a rental for less than $2,000 per month.

Chủ Nhật, 16 tháng 3, 2014

CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

I. Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

Phát biểu trong lễ khởi công, ông Lê Quang Hàng, tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nhà đất cho biết: Mỹ Xuân là một trong những khu vực phát triển của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, có rất nhiều tiềm năng về công nghiệp, du lịch, thương mại. Hoàn toàn mới và mang biển tứ quý "hiếm" 66S-6666, chiếc Phantom màu trắng tinh khiết vừa được một nữ đại gia bất động sản Sài Gòn tậu về. Năm 2010, công ty đạt 48,7 tỷ đồng doanh thu và 28,1 tỷ đồng LNST. Đây là dự án thuộc tổng thể quy hoạch Khu Đô thị Cảng Hiệp Phước với tổng diện tích 39 ha.

Đặc biệt, sổ hồng cũng đã được tách riêng ra cho từng căn hộ và khách hàng có thể nhận ngay khi họ hoàn thành xong nghĩa vụ thanh toán. Được giới thiệu ra thị trường ngày 26. E-Condotel đáp ứng được những lợi ích mong muốn của chủ sở hữu về hai yếu tố nghỉ dưỡng và đầu tư. Theo đó, 22/8 là ngày niêm yết có hiệu lực và đến ngày 12/9, số cổ phiếu trên sẽ chính thức được giao dịch. Ngoài ra, còn có tầng hầm với diện tích lên đến 3. VN - Thanh tra bộ Tư pháp vừa có kết luận về thanh tra hoạt động công chứng tại nhiều thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, trong đó phát hiện nhiều sai liên quan đến chuyển nhượng, ủy quyền bất động sản.

II. CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

Tổng số tiền thu được từ đợt chào bán là 600 triệu đồng. HĐQT CTCP Nhiệt điện Phả Lại (HOSE: PPC) đã đồng ý việc mua lại 5 triệu cổ phần của CTCP Nhiệt điện Hải Phòng do CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina đầu tư. Dự kiến, các căn hộ sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý III/2012. Nhưng thế còn chấp nhận được, còn cảnh các đại gia ăn mặc bảnh bao, rất tử tế trước truyền hình với những lời rất “đạo đức” nhưng đạt được mục đích PR rồi thì thất hứa hoặc để “suy nghĩ lại”, đúng là đáng thất vọng. Khởi công xây dựng từ năm 2006 với tổng diện tích 166 ha, đến nay, Sea Links City đã hoàn thành trên 80% các hạng mục công trình và được đánh giá là tâm điểm bất động sản du lịch tại Mũi Né - Phan Thiết bởi quy mô đầu tư và sự phát triển toàn diện. Doanh thu năm 2012 ước tính : 30.

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng là liên doanh giữa Sacomreal và Gamuda Land (Malaysia). Trước đó, ngày 12/9, 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) đã niêm yết. pdf 20120829-SII-BCTC Cty Me Kiem Toan Nam 2011. Sunshine Hill Villas là dự án bất động sản du lịch của Công ty CP Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn tại Phan Thiết.CTCP 565 đã mua 1,023,180 cp và bán 403,240 cp CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII), nâng tỷ lệ nắm giữ từ 5. Không chỉ dừng lại ở giá trị gia tăng của bất động sản, về mặt đầu tư, E-Condotel còn là bài toán đầu tư hiệu quả, mang tính bền vững và an toàn, giúp chủ nhân thêm lợi nhuận từ việc cho thuê lại nếu tham gia vào chương trình cho thuê của công ty quản lý E-Condotel.

III. CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

Được biết, ông Lê Quốc Bình – Tổng giám đóc CII đồng thời cũng là Chủ tịch HĐQT của Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn. Theo giải trình của SCR, sự sụt giảm lợi nhuận quý 1 năm 2013 chủ yếu do giảm thu nhập phát sinh từ công ty bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng. Chủ tịch HĐQT của SII là ông Lê Quốc Bình - người cũng đang giữ chức Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII). Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa công bố xu hướng đầu tư nghỉ dưỡng E-condotel Ocean Vista tại Sea Links City, Mũi Né, Phan Thiết. Về mặt đầu tư, E-Condotel còn là một bài toán đầu tư hiệu quả, mang tính bền vững và an toàn khi không chỉ dừng lại ở giá trị gia tăng của bất động sản mà còn giúp chủ nhân thêm lợi nhuận từ việc cho thuê lại nếu họ tham gia vào chương trình cho thuê của công ty quản lý E-Condotel. Giá vốn hàng bán trong năm 2010 là 1,38 tỷ đồng, làm lợi nhuận gộp chỉ đạt 584,53 triệu đồng, tăng 48,36% so với năm 2009.

E-condotel Ocean Vista đã được giới thiệu tại Hà Nội vào ngày 19/12/2010 và được sự đón nhận nồng nhiệt từ các khách hàng tại đây. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 27/3 đến 25/5/2012. Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) cho biết đang chuẩn bị triển khai mô hình "Sở hữu kỳ nghỉ" (tên gọi phổ biến là Vacation Ownership) tại khu phức hợp Sea Links Golf Resort ở thành phố Phan Thiết. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) thông báo dời ngày tạm ứng cổ tức đợt 1/2013 từ 31/01/2013 sang 06/02/2013. Văn Nam Nhà máy nước BOO Thủ Đức nơi có sư tham gia kỹ thuật của SII hiện do ông Trương Khắc Hoành làm giám đốc nhà máy - Ảnh: Văn Nam Trao đổi với Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online chiều 29-8, Tổng giám đốc SII, ông Trương Khắc Hoành cho biết đây là những dự án về hạ tầng môi trường được công ty tập trung khởi công trong giai đoạn 2012 - 2013. Ngày 22/08/2012, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.

Nguồn: vinahouselink

Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

I. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

Ngày 7/1/2012, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (gọi tắt là TTJSC) đã tổ chức Lễ công bố chính thức dự án Celadon City tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú. Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa công bố xu hướng đầu tư nghỉ dưỡng E-condotel Ocean Vista tại Sea Links City, Mũi Né, Phan Thiết. Theo giải trình của SCR, sự sụt giảm lợi nhuận quý 1 năm 2013 chủ yếu do giảm thu nhập phát sinh từ công ty bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng. Đình Dũng Một góc khu đất xây dựng dự án chung cư Linh Trung tại quận Thủ Đức, TPHCM.

Với những thành công đã đạt được, đây là thời điểm thích hợp để Công ty tiếp tục mở rộng và đảm nhận vai trò là đơn vị quản lý, tư vấn, phát triển các dự án bất động sản mới. Đồng thời BCHQS tỉnh cũng tổ chức lễ khởi công xây dựng tuyến đường vào nơi ở mới của 42 hộ dân bị mất trắng trong bão lũ vừa qua. Ông Lê Minh Trí, Tổng giám đốc SAPro cho biết: “Thị trường bất động sản đang dần đi vào hướng chuyên nghiệp và sự cạnh tranh cũng ngày càng cao hơn. Sea Links City (Sea Links): Sea Links City là khu phức hợp nghỉ dưỡng hạng 5 sao nằm bên bờ biển Phan Thiết và trên đồi cát trắng trải dài với độ cao trung bình 60m so với mặt nước biển. Theo quy hoạch, lưu vực Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên sẽ có 3 nhà máy xử lý nước thải gồm nhà máy xử lý nước thải Tây Sài Gòn (150. Đây là dự án thuộc tổng thể quy hoạch Khu Đô thị Cảng Hiệp Phước với tổng diện tích 39 ha.

II. Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

Hiện vốn điều lệ của Công ty này sau khi niêm yết là 400 tỷ đồng. Hoạt động tài chính mang về cho công ty 29,22 tỷ đồng, tăng gấp gần 19 lần so với năm ngoái. Công ty bất động sản Sài Gòn vừa ra mắt 2 căn hộ mẫu dự án căn hộ Moscow Tower (P. Thời hạn thi công dự kiến là 23 tháng. Mục đích của động thái này là để giúp SCR giải quyết những khó khăn trong việc lựa chọn giải pháp thiết kế, kỹ thuật và công nghệ thi công các dự án bất động sản. Ngày phát hành dự kiến là 1.

Công ty CP đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC) vừa công bố dự án Celadon City (P. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (HOSE: CII). Giao dịch dự kiến thực hiện từ 27/3 đến 25/5/2012. Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn - Thương Tín (Sacomreal, mã SCR ) đã có quyết định chuyển nhượng cổ phần tại Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC).Bên cạnh lợi nhuận từ công ty mẹ tăng, trong quý 3 năm nay, SII còn được lợi nhuận hợp nhất từ công ty con, công ty liên kết. Sea Links City (Sea Links): Được đánh giá như một trong những khu resorts tiềm năng hàng đầu, đến thời điểm hiện tại, Sea Links City đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể: - Sân golf Sea Links được công nhận là sân golf link biển đẹp nhất Việt Nam và thử thách nhất Châu Á bởi tạp chí Golf Magazine.

III. CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

HCM đã có quyết định số 124/2012/QĐ-SGDHCM về việc chấp thuận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (mã CK: SII) như sau: Tên tiếng Anh: Sai Gon Infrastruction Real Estate Investment Joint Stock Company Tên viết tắt: SII JSC Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần số 0303476454 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 27/08/2004, đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 21/05/2012. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC) vừa công bố chính thức dự án Celadon City tại quận Tân Phú, TP. Được đánh giá như một trong những khu resorts tiềm năng hàng đầu, đến thời điểm hiện tại, Sea Links City đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể, thể hiện như một trong những khu phức hợp nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam như: - Sân golf Sea Links được công nhận là sân golf link biển đẹp nhất Việt Nam và thử thách nhất Châu Á bởi tạp chí Golf Magazine - Sea Links City đã gia nhập hệ thống trao đổi kỳ nghỉ lớn nhất thế giới - Group RCI - Đạt vương miện vàng, chứng nhận về chất lượng dịch vụ và tiện ích từ tập đoàn trao đổi kỳ nghỉ lớn nhất thế giới RCI - Được chọn là một trong những địa điểm đăng cai sự kiện trong khuôn khổ cuộc thi Hoa Hậu Trái Đất năm 2010, cuộc thi lớn thứ 3 trên thế giới. Cụ thể, SII đăng ký niêm yết 40 triệu cổ phiếu trên HOSE. Nhờ vậy, đa dạng hóa địa điểm nghỉ dưỡng và tăng sự trải nghiệm. Vậy mà, họ đã thất hứa.

Theo đó, số lượng cổ phiếu niêm yết của Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn là 40 triệu cổ phiếu với tổng giá trị niêm yết theo mệnh giá là 400 tỷ đồng. The Flemington được đầu tư và xây dựng kể từ năm 2007 và hoàn thành vào tháng 9. Hoàn toàn mới và mang biển tứ quý "hiếm" 66S-6666, chiếc Phantom màu trắng tinh khiết vừa được một nữ đại gia bất động sản Sài Gòn tậu về. Sở GDCK TPHCM (HOSE) thông báo sẽ đưa 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) chính thức giao dịch phiên đầu tiên vào ngày 12/09. Ông Chow Chee Fan, Tổng giám đốc Công ty TTJSC, cho rằng hiện thị trường bất động sản đang khó khăn, nhưng chiến lược của công ty là đầu tư dài hạn nên việc xây dựng dự án vẫn tiếp tục. mà dân chơi xe ưa chuộng, chiếc Rolls-Royce do bà "trùm" bất động sản TP HCM đặt mua có màu sắc khá đặc biệt - màu lục.

Nguồn: vinahouselink