“Lướt sóng” bất động sản thời cuối năm, ở đâu?

Thành lập Chi hội Bất động sản du lịch VN

I. Nghẽn dòng FDI bất động sản

S, cho hay, trong tháng 4 thị trường bất động sản vẫn chưa thấy có chuyển biến gì mới. Thế nên, các chuyên gia cho rằng, bên cạnh “chế tài”, hệ thống quy định pháp luật về thị trường bất động sản cần phải đồng bộ hơn nữa mới nâng được tỷ lệ mua - bán trên sàn giao dịch chính thức. Cụ thể, giá nhà năm 2013 nhìn chung đã dần ổn định, giao dịch trên thị trường nhà đất chuyển động tăng dần theo từng quý. Alan Phan là doanh nhân với 43 năm kinh nghiệm tại thị trường Mỹ và Trung Quốc.

Ông Nguyễn Xuân Châu - Phó Tổng giám đốc Cty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam - cho rằng: "Theo văn bản 6969 của Cục Thuế TPHCM gửi cho các DN, hướng dẫn thực hiện tính thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng phần vốn góp và quyền mua nền đất, căn hộ. vn) – Thông tin về bất động sản được công khai tại dự án bất động sản, trụ sở làm việc và trang tin điện tử (website) của chủ đầu tư. Đấy là những công ty đã nằm gai nếm mật với thị trường nhiều năm nay, đã kiếm được "của ăn của để". Những chính sách chấn chỉnh thị trường tiền tệ như hạn chế nguồn vốn vay tín dụng đối với thị trường bất động sản, nâng lãi suất tiền gửi tiết kiệm. Số liệu sơ bộ từ báo cáo tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết cho thấy, khả năng thanh toán nhanh của các doanh nghiệp dù vẫn còn dưới 1, nhưng đã tăng lên mức 0,79 lần so với 0,61 lần của năm 2012. Chính phủ sẽ ban hành nghị quyết về tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản, đồng thời đẩy mạnh tái cơ cấu doanh nghiệp bất động sản, tăng cường hoạt động sàng lọc, kiên quyết loại bỏ những doanh nghiệp không đủ điều kiện, năng lực tài chính ra khỏi lĩnh vực bất động sản.

II. Bất động sản 24h: M&A âm thầm dậy sóng

HDReal cũng đã ký kết và công bố mua lại 66% cổ phần sở hữu tòa nhà Garden View Court (101 Nguyễn Du, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh tình hình cũng tương tự, sau cơn hứng khởi trong tháng 3. Thời gian vừa qua Chính phủ đã có quyết định phê duyệt chương trình nâng cấp đô thị quốc gia với khoản đầu tư lên đến 175. Tuy nhiên, sau cơn bão khủng hoảng tài chính và đặc biệt là sự sụp đổ của “bong bóng” nhà đất tại Hoa Kỳ, hiện nhiều DN và nhà đầu tư cá nhân tại VN đã nhắm đến thị trường này như một cơ hội khả quan để đầu tư, kinh doanh. Đại diện của Tập đoàn bất động sản CB Richard Ellis Group (CBRE) nhận định, việc thắt chặt dòng vốn tín dụng mang đến nhiều khó khăn cho các nhà đầu tư trong việc huy động vốn cho các dự án đang trong quá trình triển khai hoặc xây dựng. Vì trước giao dịch qua sàn cho minh bạch, quy định tại Nghị định 71 sẽ tạo ra giao dịch tự do không quản lý được”.

Tuy nhiên, chỉ có Nhà nước mới là nhân tố quyết định nhất giải quyết các khó khăn của nền kinh tế trong đó có thị trường bất động sản. Ngoài ra, diễn biến trên thị trường còn có một số tin khác đáng chú ý như: Không giải cứu bất động sản; Dài cổ chờ chỉ số giá bất động sản; Không nên quy định UBND tỉnh xác định giá đất… Bất động sản 24h: Bất động sản bị “bỏ rơi” Bất động sản 24h: Phanh phui hàng loạt sai phạm Bất động sản 24h: Dục tốc bất đạt. Thị trường bất động sản khó khăn, giá nhà đất giảm nhiều nhưng vẫn còn xem là quá cao. Số liệu giao dịch của nhiều sàn giao dịch BĐS cho thấy, số vụ giao dịch thành công đã giảm 1/3 so với những tháng đầu năm.Tuy nhiên, bất động sản xưa nay vốn vẫn là kênh đầu tư có khả năng sinh lời cao và khá an toàn nên rất nhiều nhà đầu tư vẫn muốn đổ tiền vào. Trong đó, bất động sản du lịch đặc biệt nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài nước.

III. Cần xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh

Do đó, việc Chính phủ và Bộ Xây dựng ban hành hàng loạt quy định mới không hợp lý trong thời điểm nhạy cảm này có thể tạo thêm khó khăn cho thị trường bất động sản. Cũng tính đến 28/2/2013, tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản là 5,68%, cao hơn so với mức 5,39% của thời điểm 31/12/2012. Thế nhưng, thị trường bất động sản Hà Nội hiện tại đang lặp lại những "bước đi" của thị trường bất động sản TP. Với hàng loạt dự án BĐS có quy mô lớn đang được tích cực triển khai. Vì nếu kiến nghị này được thực hiện thì nó chỉ cứu được thị trường bất động sản nhưng lại làm ảnh hưởng cả nền kinh tế. Chứng chỉ REIT nửa như trái phiếu, nửa như cổ phiếu.

Điều đó nghĩa là, người miền bắc mua cái gì cũng nghe lời nói lại của người khác, sẵn sàng mua theo người khác. Khó “gỡ”Để gỡ rối cho sàn, các cơ quan chức năng đang vấp phải tình cảnh “đụng đâu mắc đó”, mà đa phần vì “dẫm” lên các chủ trương trước đây của mình. QĐND Online - Chỉ trong ba tháng đầu năm 2008, lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào lĩnh vực bất động sản đã xấp xỉ bằng vốn đăng ký vào bất động sản cả năm 2007 (ước đạt 4,6 tỉ USD), chiếm 89,9% trong tổng số 5,4 tỉ USD FDI. net - Cùng lúc xuất hiện khá nhiều tín hiệu vui cho thị trường bất động sản (BĐS) như ngân hàng giảm lãi suất, đồng thời mở lại tài khoản cho vay BĐS, quyết định cho người nước ngoài mua nhà có hiệu lực. Hoạt động tiêu dùng xa xỉ bất động sản cần có mức thuế cao hơn, còn hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản (hợp đồng góp vốn mua nhà trong tương lai) phải thu thuế thật nhẹ, thậm chí là miễn thuế. CafeLand – Sự kiện về thị trường bất động sản 24h qua có những diễn biến đáng chú ý như: Bất động sản cuối năm: Gió dập, sóng dồn; Phá băng bất động sản không chỉ bằng.