Thị trường bất động sản Hà Nội: Những dấu hiệu bất thường

Thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đi về đâu?

I. Toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Nội 2010 và vài dự báo cho năm 2011

Theo nhận định của Công ty CBRE Việt Nam tại cuộc họp báo đánh giá thị trường bất động sản Hà Nội quý 1/2013 tổ chức ngày 10/4, thị trường bất động sản Hà Nội đang có những tín hiệu lạc quan ở một số phân khúc. Ngày 16/4, Công ty Trách nhiệm hữu hạn CB Richard Ellis (CBRE) tổ chức họp báo thông báo về tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội Quý I/2009. Theo đó, dự án có quy mô 1,7 ha. Doanh số bán khả quan được ghi nhận các dự án Indochina Plaza Hanoi (Cầu Giấy-Hà Nội).

Mảng thị trường trung cấp và bình dân được ghi nhận là các mảng thị trường chính đáp ứng được nhu cầu thực của khách mua. Tranh chấp chung cư lại “vào mùa” ? Tưởng chừng như việc tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua tại các dự án bất động sản đã tạm lắng thì thời gian gần đây thị trường bất động sản lại tiếp tục nóng với các vụ kiện tụng, tranh chấp tại các dự án. Giải pháp được xem là xu thế của thị trường hiện nay và cũng là xu hướng thời gian tới đó là áp dụng những khuyến mại “khủng” cho khách hàng, mà từ xưa thị trường địa ốc Hà Nội hiếm khi có. Chia sẻ với VnEconomy, TS. So với thị trường lúc đó, cái giá mà Oanh đưa ra rất hấp dẫn, thấp hơn khoảng 2-3 triệu đồng/m2. Trở lại vụ việc đêm 29.

II. Thị trường bất động sản Hà Nội: Chờ “cú hích” mới

Giá cả tăng nhanh, nhưng giao dịch thành công rất cao, trái ngược hẳn với nhà đất tại nhiều khu dự án, giá có tăng nhưng giao dịch thành công thì rất… hy hữu. Ông Cường cho rằng: “TS Alan Phan đã hứa sẽ trả lời từng câu hỏi một nên chúng tôi hi vọng ông ấy giữ lời hứa của mình. HCM giảm 10% trong quý 4/2011 : Theo thống kê về thị trường mà ông Colin Luff, Giám Đốc bộ phận Định giá và tư vấn của Công ty Knight Frank Việt Nam đưa ra, trong Q4/2011, có một số dự án sơ cấp đã công bố việc giảm giá bán từ 20% đến 30%. Trong đó có 84 dự án cung cấp biệt thự, nhà liền kề dưới dạng hợp đồng mua bán, 30 dự án còn lại được giao dịch dưới dạng hợp đồng góp vốn. Mua để dự trữBất động sản là loại tài sản có tính thanh khoản thấp nhất và có giá trị tương đối ổn định trong dài hạn. Dự báo cuộc cạnh tranh về giá cả và chất lượng tại đây sẽ tiếp tục tăng trong những tháng tiếp theo.

vn) Trong 3 ngày từ 18 đến 20/10/2013, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội tổ chức phiên giao dịch bất động sản với hơn 2. Trên thị trường bất động sản Hà Nội, những nhà đầu tư mạnh dạn bắt đáy đất nền từ cách đây 3 tuần đang mỉm cười sung sướng, bởi giá mỗi m2 đất tại nhiều dự án đã tăng cả chục triệu đồng. Giá chào bán thứ cấp trung bình cao nhất là ở khu vực 1 (bao gồm Thanh Trì, Long Biên, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Từ Liêm). Các cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương thiếu các công cụ giám sát hoạt động sau giao đất của các chủ đầu tư, khiến cho tiến độ các dự án không đảm bảo, việc chiếm dụng vốn của khách hàng vẫn xảy ra thường xuyên, tình trạng găm hàng, làm giá.Đó là chưa kể đến trẻ con, người lớn bị mẩn ngứa, dị ứng, ngất xỉu xảy ra liên tục. Một thông tin cho biết, Công an Hà Nội đang kiểm tra các hoạt động của dự án này.

III. Thị trường bất động sản Hà Nội đã sôi động trở lại

Thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm 2013 diễn ra sôi động với nhiều giao dịch thành công và hàng loạt chương trình khuyến mại có giá trị hàng tỷ đồng. Nói về tính minh bạch của thị trường bất động sản Hà Nội, ông Tống Văn Nga, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt nam cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, nguồn cung bất động sản hạn chế, thủ tục cơ chế chưa rõ ràng nên vấn đề minh bạch sẽ còn phải giải quyết lâu dài. Những dự án đã hoàn thành, sẵn sàng đưa vào sử dụng thường hấp dẫn hơn đối với người có nhu cầu sử dụng. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn cao, nên theo Savills đây sẽ là thị trường phục hồi chậm nhất. Các tin, bài mới nhất:. Tuy nhiên đó là tầm nhìn dài hạn bởi theo ông Hà, nếu nói thị trường bất động sản bị tác động ngay sau quy hoạch là một điều rất khó.

Đánh giá về thị trường văn phòng cho thuê, khách sạn và căn hộ dịch vụ cho thuê tại Hà Nội trong quý 2, CBRE cho hay, giá thuê văn phòng hạng A giảm 5,6%, còn 46 USD/m2, thấp hơn hạng B 19,1%. HCM quý 4/2013; Bất động sản Hà Nội: Mặc suy thoái, giá thuê căn hộ hạng A vẫn tăng. Nếu đến lúc đó, thị trường bất động sản Hà Nội không khởi sắc như kỳ vọng để các nhà đầu tư xả bớt hàng thì khả năng đợt giảm giá bất động sản của Hà Nội sẽ bắt đầu… Túc tắc nhả hàng “Em vừa mua lại được một “lốt” - một căn chung cư - giá 1,6 tỷ đồng tại dự án HATUCO mặt đường Nguyễn Trãi, Hà Đông. Tháng 3/2007, công ty được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển từ DNNN sang Cty CP và đổi tên từ Cty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 25 thành Cty CP Đầu tư Bất động sản Hà Nội. Với chi phí đầu vào như vậy, các chủ đầu tư chỉ cần bán đất nền (phân lô, biệt thự) với giá dưới 20 triệu đồng/m² là có lãi. Hải Vân Hà Nội dự kiến sẽ có thêm 109 dự án, trong đó 106 dự án sẽ cung cấp khoảng 2 triệu đồng/m2.