Giá nhà đất Dubai sụt giảm

Thị trường nhà đất TP HCM có dấu hiệu tan băng

I. “Phá băng” nhà đất bằng thuế, lãi suất

Từ giữa tháng 6 đến giữa tháng 7 vừa qua, giá bán 1m² nhà đất ở Trung Quốc đã tăng 7% và tăng đồng loạt tại 63 trên tổng số 70 thành phố lớn, kể cả ở Quảng Châu và Thâm Quyến, hai thành phố chủ yếu dựa vào xuất khẩu. vn cho biết, lượt truy cập của trang web này và nhiều website chuyên về bất động sản hay các trang thông tin rao vặt nhà đất khác đều tăng rất cao trong dịp đầu năm mới. Ngoài ra, việc xếp hạng sẽ làm nảy sinh tiêu cực, dùng danh thứ để đánh bóng tên tuổi…Theo TS Liêm, nên chăng, Bộ Xây dựng cần có sự hỗ trợ, giúp đỡ để các sàn hoạt động hiệu quả, đi vào chiều sâu, hơn là dựng lên các bộ tiêu chí để xếp hạng 1, 2, 3 rồi bỏ đó. Những giải pháp đã nêu là đúng hướng, cần có sự phối hợp chặt chẽ của các bộ ngành khác như NHNN, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường.

Ảnh: BĐS đang mọc lên ở các thành phố lớn của TQ. Vậy thực trạng hoạt động của các sàn giao dịch này như thế nào?. Ông Phương cho hay, nếu cho vay tiêu dùng, hạn mức tín dụng chỉ là 100 triệu đồng, nếu cao hơn thì phải giải trình mục đích sử dụng. HCM, trong tháng 8 đầu năm nay, vốn FDI đổ vào bất động sản tại TP. Ngoài ra, diễn biến xoay quanh thị trường nhà đất còn có những tin tức đáng chú ý như: The Harmona Tân Bình - Bao giờ cho đến hết năm; Doanh nghiệp BĐS: Doanh thu, lợi nhuận sụt giảm, triển vọng mù mịt; Kỳ vọng gói 30 nghìn tỷ thổi gió hâm nóng thị trường. Trông vào sự phát triển dài hạnÔng Lâm Văn Chúc cho rằng, thị trường BĐS khu vực các quận phía đông thành phố là thị trường đầu tư có tính dài hạn để lý giải vì sao thị trường BĐS khu vực phía đông thành phố hầu như không có phản ứng gì trước sự kiện thông xe cầu Phú Mỹ.

II. Lượng giao dịch nhà đất ở Mỹ liên tiếp tăng

Phần lớn các dự án đầu tư nước ngoài trong năm nay có quy mô vừa và nhỏ. Tại một số sân golf công cộng ở Anh, người chơi tự đến cắm lều trại ngủ qua đêm để là người phát bóng đầu tiên khi trời tảng sáng. Như vậy, sự can thiệp của Chính phủ càng sớm thì khôi phục thị trường sớm, Chính phủ can thiệp muộn thì sẽ khôi phục muộn. Triển vọng kinh tế Việt Nam chưa mấy sáng sủa khiến nhu cầu có khả năng thanh toán của bất động sản giảm mạnh và thị trường này năm 2012 có thể cũng phục hồi chậm chạp. Giá bán luôn đi sát với giá trị nội tại của sản phẩm và nguyên nhân dẫn đến việc tăng giá cũng rất “lành”: Do nhu cầu tiêu dùng của người dân ngày một tăng, do sự phát triển về cơ sở hạ tầng, do chất lượng sản phẩm ngày càng cao, do các chính sách về quy hoạch… Quá trình xì hơi của thị trường BĐS có thể kéo dài trong một vài năm. Mới đây, Công ty nghiên cứu thị trường VietRees thống kê ý kiến của 33 chuyên gia bất động sản hàng đầu trong và ngoài nước, thì có tới 70% chưa xác định được thời điểm cụ thể nào thì thị trường sẽ phục hồi.

Cơ hội của người cần nhà ởVào thời điểm nhà đất giá cao, thị trường bất động sản là của giới đầu cơ, môi giới, chứ không phải thị trường của người có nhu cầu. HCM, cho biết hiện mỗi ngày quận nhận khoảng 15 hồ sơ chuyển nhượng nhà đất đề nghị đổi sang giấy mới, chiếm khoảng 1/3 số lượng hồ sơ cấp giấy chứng nhận nhà, đất trên địa bàn quận. Tuy nhiên, không ít sàn BĐS gặp khó khăn, kinh doanh thua lỗ và phải chạy lo doanh thu hàng tháng để có tiền trả lương cho nhân viên. Vì vậy khi doanh nghiệp muốn hoạt động kinh doanh dịch vụ làm các thủ tục nhà đất, doanh nghiệp cần thực hiện đăng ký kinh doanh ngành nghề “Dịch vụ tư vấn bất động sản”, đồng thời áp dụng các quy định tại Luật doanh nghiệp và Nghị định số 03/2000/NĐ-CP (3/2/2000) của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Luật doanh nghiệp và Thông tư liên tịch số 07/2001/TTLT/BKH-TCTK (1/11/2001) giữa Bộ Kế hoạch và đầu tư và Tổng cục Thống kê hướng dẫn ngành, nghề kinh doanh sử dụng trong đăng ký kinh doanh để giải quyết.Nợ xấu của các ngân hàng gia tăng bên cạnh nguyên nhân chung là khó khăn của nền kinh tế, về chủ quan thì nguyên nhân đầu tiên do các ngân hàng tự gây nên. Đồng tính với nhận định của ông Võ, PGS.

III. "Khóc ròng" vì mua nhà đất trên giấy

CafeLand – Tuần qua, phần lớn thông tin trên thị trường nhà đất xoay quanh những kết quả khảo sát của các công ty nghiên cứu. Nên quy định, nếu giao dịch không qua sàn thì không cấp các giấy tờ về nhà đất cho các bên liên quan. Trước đó, cơ quan này cũng phối hợp cùng Bộ Công An mở 2 lớp tập huấn cho các học viên của Học viện cảnh sát nhân dân để phát triển nghiệp vụ đấu tranh, truy xét chống tội phạm rửa tiền trên mạng. Trong khi mọi người mang tâm lý chờ đợi giá xuống thấp “tận đáy” thì những tỷ phú người Nga lại mạnh dạn đầu tư vào thị trường mà họ cho là rất béo bở này. Tại đây, căn cứ vào hợp đồng mua bán biệt thự số 519/BĐS – ELAND ngày 01/10/2006, văn phòng công chứng Hồ Gươm đã tiến hành công chứng vào hợp đồng ủy quyền giữa Thọ và anh Quang. Đồng quan điểm, ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận xét, thị trường địa ốc sẽ có tác dụng tích cực trong ngắn hạn.

Sàn giao dịch BĐS cần sự kiểm soát chặt hơn từ các cơ quan quản lý (VOV) - Theo nhiều chuyên gia, giao dịch bất động sản qua sàn chỉ thu được kết quả khiêm tốn do nhiều nguyên nhân:tình trạng giao dịch ngầm “trao tay”, tính chất mới mẻ của quy định giao dịch bất động sản. Riêng đất thổ cư trong xã có thể lên tới 30 triệu đồng/m² (tăng 30% so với đầu năm). Trong lúc này, để giải quyết nguồn vốn trước mắt thì giải pháp khả dĩ mà nhiều nhà kinh doanh bất động sản hướng đến, đó là tập trung đến người tiêu dùng thực sự - đối tượng đã không được đối đãi tử tế trong những cơn sốt nhà đất trước kia, bằng cách giảm giá bán, giảm bớt lợi nhuận. Ông Lâm cho rằng trong khi giá cả thị trường vẫn còn cao và còn có thể tăng, nhưng giá nhà đất lại đứng hoặc hạ, có nghĩa là mua nhà đất trong giai đoạn này là cơ hội tốt. Giá thuê của các văn phòng hạng A trong khu vực trung tâm bình ổn trong suốt Quý 3/2010, tăng nhẹ 1% so với quý trước lên 40,27 USD/m²/tháng trong khi giá thuê của các văn phòng hạng B tăng 4% lên 32,72 USD/m²/tháng. Thưa bà, nhiều chuyên gia cho rằng, quý IV thường là thời điểm mà thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên.