Bất động sản Hà Nội: Cung tăng, cầu 'dậm chân tại chỗ'

Bất động sản Hà Nội rục rịch mua bán

I. Bất động sản Hà Nội Q4/2008: Lượng thuê giảm khi nguồn cung tăng

Tuy nhiên, những động thái này cũng không thể hâm nóng thị trường được, bất động sản Hà Nội vẫn trong trạng thái im lìm. Hơn 5 năm nay, người dân sống ở cụm dân cư No1 – No5 Dự án nhà để bán của Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội ở thôn Phú Mỹ, Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội phải dùng nước giếng khoan bị nhiễm hàm lượng thạch tín (asen) cao gấp 37- 43 lần cho phép. CBRE dự báo, giá nhà đất trong các khu đô thị sẽ rất khó tăng trong thời gian từ tháng 10 đến hết năm 2011. Cũng theo Ban Tổ chức, ngoài các sản phẩm dự án của tổ chức, doanh nghiệp, lần đầu tiên việc giới thiệu, chào bán các sản phẩm nhà, đất riêng lẻ của cá nhân cũng sẽ được đưa vào phiên giao dịch lần này.

HCM ra Hà Nội trong năm 2009 và xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm 2010”, ông nói. Tuy nhiên, Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị Chính phủ cân nhắc kỹ việc dừng dự án lớn này do có thể ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và việc làm người lao động. Phân khúc trung bình bung hàng Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang trầm lắng thì các chủ đầu tư phân khúc căn hộ trung bình tại TP. Khi nào doanh nghiệp thực hiện đúng cam kết trên hợp đồng về chất lượng và tiến độ, về quy hoạch và cam kết thực hiện. Bí quyết được nhiều nhà đầu tư rỉ tai nhau là: Giá nhà đất sẽ còn lên, ôm càng lớn, lướt sóng càng nhiều thì lợi nhuận càng cao (!). Nhưng với việc các dự án bắt đầu tái khởi động từ hơn một tháng nay, người mua nhà và một số nhà đầu tư bắt đầu có dấu hiệu quan tâm trở lại với bất động sản.

II. Công ty CP Địa Ốc ACB chính thức góp mặt vào thị trường Bất Động Sản Hà Nội

với nội dung Oanh làm trung gian môi giới cho 3 người nêu trên thuê 300m2 mặt bằng để kinh doanh có thời hạn 50 năm, giá thuê của tổng công ty là 45 triệu đồng/m2 nhưng để được ký hợp đồng, mọi người phải trả theo giá thuê thực tế là 100 triệu đồng/m2. Nhìn nhận những khó khăn của thị trường BĐS hiện nay là vậy nhưng ông Vũ Kỳ Anh cũng lạc quan cho rằng: Nguyên nhân chính dẫn tới tình trạng này là nhà đầu tư hoàn toàn không có cơ sở để đưa ra quyết định cuối cùng. Trên 60% người mua bất động sản Hà Nội để đầu tư. Ảnh: Tin mới Phản ánh tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp một cách rõ nét, thị trường văn phòng cho thuê quý 2 có sự tăng nhẹ về công suất nhưng giảm mạnh về giá. Dự án Kim Chung Di Trạch tại Hoài Đức với giá chào bán liền kề thấp nhất ở mức khoảng 20,5 đến 22 triệu đồng/m2. Cả khách thuê và nhà đầu tư đều cẩn trọng hơn với những xu hướng biến động của thị trường.

Hiện nay nhu cầu về chung cư cao cấp đang chững lại, nhiều dự án không bán được, bên cạnh đó hàng loạt dự án nhà ở được triển khai vào thời gian tới, đó là những nguyên nhân mà theo ông Hiển sẽ làm giá bất động sản Hà Nội bớt nóng. Thị trường sau một thời gian dài giảm mạnh, giá bán nhà liền kề, biệt thự tại nhiều dự án bất động sản Hà Nội đã giảm về bằng mức giá gốc ghi trong hợp đồng. Trong tháng 8, chủ đầu tư chung cư CT3 khu Văn Khê, Hà Đông (Hà Nội) - Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh và Xây dựng 126 vừa bị khách hàng khiếu nại vì tự ý tăng giá bán 15% so với thỏa thuận ban đầu. Đất khu đô thị tiếp tục giảm Thị trường đất nền, biệt thự và nhà liền kề trong quý 2 vẫn nằm trong tình trạng thanh khoản thấp.Ảnh: DK Trong thời gian tới, tình hình hoạt động của thị trường nhà ở sẽ tiếp tục tương tác với các yếu tố như tỷ lệ lạm phát, chính sách tiền tệ của chính phủ và tình hình hoat động của các hình thức đầu tư khác như vàng và chứng khoán. Tương tự như khu đô thị C.

III. Thị trường bất động sản Hà Nội: Trầm lắng

Sau một giai đoạn “ngủ đông” kéo khá dài, thị trường bất động sản Hà Nội đang có những dấu hiệu tích cực. vn) Trong 3 ngày từ 18 đến 20/10/2013, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội tổ chức phiên giao dịch bất động sản với hơn 2. Đến giờ thì chúng tôi cũng tạm thời yên tâm vì nguồn nước mới từ công ty nước Sông Đà khá đảm bảo”, chị Hương nói. Điều này hỗ trợ thêm cho thị trường nhà ở; đồng thời nó cũng có thể khiến cho các nhà đầu tư và những người có tiềm lực kinh tế chuyển hướng kênh đầu tư của họ sang bất động sản thay vì việc gửi ngân hàng. Nguồn tiền thứ hai đến từ những người có thu nhập cao từ các nơi khác đổ về để mua ở hoặc làm ngôi nhà thứ hai. Song, trong khi đất nền dự án đã nhúc nhích, mảng thị trường căn hộ lại khá ì ạch.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn, trong lễ công bố quy hoạch, đã khẳng định, việc thông qua đồ án sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Như vậy, với mỗi gia đình trẻ, chỉ cần có trong tay khoảng 1 tỷ đồng là đã có thể nắm trong tay một mảnh đất đủ để cất một ngôi nhà trên dưới 30 m2. Sự tăng giá của bất động sản Hà Nội dựa trên quan hệ cung hàng và cung tiền. Cùng với việc bản Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội dự kiến được phê duyệt vào tháng 10-2010, sẽ có khoảng 800 dự án đầu tư và hơn 200 dự án nhà cao tầng đang bị tạm dừng, được "giải thoát", tạo ra nguồn cung rất lớn cho thị trường bất động sản Hà Nội. Cơ hội có thể mở ra, song nếu yếu tố tâm lý chiếm quá lớn trong các quyết định đầu tư thì cơ hội và rủi ro sẽ được chia đều. S Alan Phan móng muốn khi giới bất động sản mà đại diện là CLB bất động sản Hà Nội muốn được “đối thoại” trực tiếp với ông qua một buổi hội thảo mở, sau sự kiện quan điểm để “thị trường rơi tự do”, “để chúng chết đi”, hay “giá bất động sản phải giảm thêm 30-50% nữa”,…của ông.