Bất động sản Hà Nội: 'Điểm mặt' những khu vực đáng đầu tư nhất (Phần I)

Bất động sản Hà Nội sôi động

I. Bất động sản Hà Nội: Giá giảm vẫn ế!

vn về những diễn biến mới thị trường bất động sản Hà Nội, ông Richard Leech – Giám đốc điều hành CBRE, người Hà Nội từ lâu vẫn mơ ước một căn nhà (căn hộ) hoàn thiện với môi trường sống thuận lợi, nhiều cây xanh, cơ sở hạ tầng kết nối tốt và đây là thời điểm để họ có thể biến ước mơ thành hiện thực. Động thái bung hàng của các chủ đầu tư cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc cho dù chưa hoàn toàn ổn định. Được biết, Dự án Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch được phê duyệt chi tiết theo tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1256/QĐ-UBND ngày 17/7/2007 của UBND tỉnh Hà Tây. Nhiều dự án căn hộ cao cấp khác tại Hà Nội còn áp dụng chiêu khuyến mãi, tặng quà để đẩy nhanh tốc độ bán hàng như Dự án Richland Southern của CTCP Lâm Viên, Dự án Mulberry Lane (Mỗ Lao, Hà Đông) của Cty TNHH Capitaland Hà Thành, Dự án Indochina Plaza (Xuân Thủy, Cầu Giấy).

Có thể kể đến Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên (60 ha), Khu đô thị mới Xuân Hòa (33,3 ha), Khu đô thị mới Nam Đầm Vạc (39,5 ha), Khu đô thị mới Nam Đầm Cói - TMS (234 ha), Khu biệt thự Hồ Thiên Nga (14,5 ha), Khu dân cư Đồng Rừng - Hội Hợp (5,2 ha), Khu đô thị mới Hùng Vương - TMS (22 ha)… Hầu hết chủ đầu tư các dự án này đều là các doanh nghiệp “xuất thân” từ Hà Nội. Trong thời gian tới, tại khu vực trung tâm Hà Nội, không có thay đổi lớn về nguồn cung và giá thuê sẽ ổn định. Ông Chính cho biết thêm, theo Quyết định 33/2008/QĐ-UB của UBND Tp. Theo chúng tôi, con số đó không lớn với mức giá hiện nay. Đại diện của VIC Land cho biết thêm, ngoài ưu đãi từ chủ đầu tư, khách hàng mua căn hộ tại dự án còn được 3 ngân hàng là MB Bank, VP Bank và GP Bank cam kết hỗ trợ vốn vay ưu đãi cho người mua nhà trong thời gian 15 năm. Trong bài viết này, chuyên gia Hoàng Trọng Nghĩa muốn chia sẻ về 4 nhóm mục tiêu tạo mã lực cho thị trường bất động sản.

II. 70% dự án bất động sản Hà Nội giảm giá mạnh

Các chuyên gia phân tích thị trường của CBRE Việt Nam cho biết, tính đến nay, giá chào bán bất động sản đã giảm trong tám quý liên tiếp. Alan Phan cho rằng, “không có kẻ thắng người thua trong tranh luận dựa trên trí thức. Chính điều này khiến cho thị trường này được kỳ vọng sẽ có nhiều chuyển biến tích cực trong thời gian tới. Với các doanh nghiệp lớn thì đa phần còn một phần vốn của nhà nước. Được biết, ở khu chung cư này đã có ba người bị ung thư, trong đó có một người mới ngoài 20 tuổi. Lúc đó, đường vào khu này bé xíu, bên cạnh lại là con mương nồng nặc mùi rác thải.

Gia nhập CLB bất động sản Hà Nội, bà Hằng mong muốn sẽ hợp tác với nhiều doanh nghiệp, đối tác liên kết phối hợp để phát triển. Thị trường bất động sản Hà Nội đang rơi vào tình trạng trầm lắng theo thông lệ của những tháng cuối năm. Cuộc tranh cãi nên dừng lại ở đây, để những người dân chưa có nhà không nên kỳ vọng vào một phép lạ trong tương lai gần. Thêm vào đó, yếu tố ảnh hưởng tới thị trường bất động sản thời gian tới như chính sách về tín dụng có thể được mở rộng và người tiêu dùng vay để mua nhà dễ dàng hơn.Đồng thời, bất động sản tại khu vực Từ Liêm và Hà Đông đã và đang đem lại nhiều lợi nhuận cho các NĐT. Ông nói: "Hầu như 100% các dự án nhà ở, khu đô thị đều chậm tiến độ so với yêu cầu.

III. Thị trường bất động sản Hà Nội năm nay

TP - Thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến liên tiếp các đợt hạ giá của nhiều dự án. KTĐT - Mới đây, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội đã tổ chức buổi tọa đàm “Lối rẽ … nào??? cho Sinh Viên”, nội dung tập trung bàn về vấn đề "Sinh viên với thời kinh tế hội nhập" cho sinh viên của hơn 20 trường đại học trên địa bàn Hà Nội. Trong khi nhu cầu về nhà ở của phân khúc bình dân và trung cấp đang tăng mạnh, thì phân khúc nhà ở cao cấp và thị trường văn phòng cho thuê vẫn trong giai đoạn ảm đạm, hồi phục yếu ớt. Những người đồng tình cho rằng, nên để thị trường BĐS rơi tự do, đưa giá nhà, đất xuống thấp hơn nữa, tạo điều kiện cho người nghèo có cơ hội mua nhà. Một hiện tượng hoàn toàn mới xuất hiện là thị trường đất nền Hà Nội đã “một mình một chợ” tăng trưởng, bất chấp thị trường bất động sản TP HCM hầu như không nhúch nhích gì. Trao đổi với phóng viên, TS Đinh Thế Hiển cho biết: “Giá USD tăng sẽ tác động tích cực tới BĐS.

Cũng theo bà Thảo, chứng kiến cảnh con gái bị đánh, ông Cường chẳng những không can thiệp mà còn rút điện thoại di động ra quay clip. Tại một số sàn giao dịch bất động sản cuối tuần qua, có khá nhiều người đến để tìm khách rao bán căn hộ của họ đã đăng ký mua trước đó. Đó là kết quả nghiên cứu vừa được Savills Việt Nam công bố trong báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2013. Thị trường bất động sản Hà Nội đã có dấu hiệu khởi sắc hơn, tuy nhiên, chỉ diễn ra tại một số khu vực có thanh khoản cao nhờ vào hạ tầng hoàn thiện. Các dự án này cung cấp khoảng 520. Cầu Giấy và Hoàn Kiếm vẫn là hai quận có nguồn cung lớn nhất, chiếm 43% tổng nguồn cung toàn thị trường.