Hơn 60% người mua bất động sản Hà Nội để đầu tư

Bất động sản Hà Nội: Bất ngờ trước Tết

I. Bất động sản Hà Nội: “Trò chơi” của các đại gia

net ********Kỳ 1 – Sự hình thành bong bóng Bất động sảnGiá bất động động sản trong mối quan hệ hàng – tiềnTrong 10 năm vừa qua, đặc biệt là 5 năm gần đây, nguồn cung bất động sản Hà Nội tăng mạnh với hàng loạt dự án Bất động sản mới ra đời, đô thị mở rộng ra nghĩa là nguồn cung bất động sản tăng lên nhưng giá bất động sản không hề giảm đi, mà ngược lại người ta còn ghi nhận khả năng hình thành bong bóng giá bất động sản. VN) - Nhà ngoại cảm nổi tiếng Phan Thị Bích Hằng vừa chính thức ra mắt các thành viên Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội hôm 20/6. Ngoài ra, một lượng lớn căn hộ giá rẻ cũng được khởi công trong quý III/2010, cho thấy xu hướng tăng nhanh của nhà ở có giá phải chăng. Mảng thị trường trung cấp và bình dân được ghi nhận là các mảng thị trường chính đáp ứng được nhu cầu thực của khách mua.

Anh Sơn - nhân viên một văn phòng môi giới nhà đất trên đường Lê Văn Lương kéo dài thì cho rằng, giá cao mà tiến độ thu tiền lại gấp sẽ khó khăn cho dân đầu tư nhỏ. Họ cũng rút ra được những bài học từ việc đầu tư những dự án căn hộ hiện tại khi giá giữa đợt bán hàng đầu tiên cho đến trước khi hoàn thiện không tăng bao nhiêu. Tại biên bản làm việc ngày 30-3 tại trụ sở Công an phường Ngọc Khánh, người được xác định có xô xát với chị Trang là Nguyễn Hữu Trọng, cháu ông Cường. Trong các chỉ số PCI, không hề có chỉ số ưu đãi về việc dễ lấy đất nông nghiệp cho đầu tư. Bất ổn nội tạiYếu tố nội tại khiến thị trường bất động sản lâm vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan” là do những khiếm khuyết của thị trường. Thế nhưng, cũng may thay, khi các chủ đầu tư yêu cầu nộp tiền theo tiến độ dự án thì “hội chứng lướt sóng” cũng lộ ra và ngay lập tức “mắc cạn” và tự thoái trào.

II. Bất động sản Hà nội “sốt cao”!

VIT - Khác với giai đoạn trầm lắng cuối năm 2009 đầu năm 2010, thị trường bất động sản Hà Nội đầu tháng 3 này đang chứng kiến sự sôi động trở lại với cầu nhiều hơn cung, đặc biệt ở những khu vực tập trung nhiều dự án lớn của Sông Đà Sudico; Gleximco, Cienco5. Hầu hết các dự án thuộc vùng 2 đều có giá chào dưới 20 triệu đồng/m2, là mức giá khá thấp so với trước đây. Các dự án này đều thuộc các địa bàn gần nội đô, thuận lợi cho việc đi lại, sinh hoạt của người dân. Tuy nhiên, các DN cũng cần tích cực chung tay với Nhà nước tìm cách tháo gỡ khó khăn cho thị trường. Tuy nhiên, giá trung bình căn hộ bán tại Hà Nội đang ở mức thấp nhất trong 5 năm qua (2008 – 2013), giảm khoảng 21%. Nhìn một cách tổng thể, thị trường bất động sản nói chung đang cực kỳ ảm đạm, một nguyên nhân quan trọng được cho là do nguồn vốn cho bất động sản bị ngân hàng siết chặt lại.

Theo ông Tô Minh Kiên, Tổ trưởng dân phố chung cư N01 cho biết, mặc dù khi người dân đưa mẫu nước đi xét nghiệm phát hiện có chứa chất Asen nhưng phía Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội vẫn cho rằng: Công ty khẳng định chất lượng nước đảm bảo theo quy định của tiêu chuẩn hiện hành. vn) - Giá bất động sản Hà Nội giảm 30 - 50%, bắt tay ngân hàng, nhiều dự án vẫn chết "yểu". Tôi không thể có tiền để hỗ trợ trực tiếp cho dân, nhưng tôi có thể tham mưu với Chính phủ xây dựng các chính sách đổi mới, hiệu quả, thiết thực để hỗ trợ cho dân mua được nhà với giá thấp hơn nhiều so với trước đây. S Alan Phan, Tiến sỹ đã có bài viết dài 5 trang với tiêu đề “Thơ gửi Hiệp hội BĐS” không đi vào trả lời chi tiết từng câu hỏi, nhưng bài viết của Tiến sỹ một lần nữa lại nói lên cái tôi của mình.Chung cư Mỹ Đình Plaza tại 138 đường Trần Bình sắp hoàn thiện phần xây thô, đang được sàn Đất Xanh Miền Bắc phân phối với giá từ 21,5 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Khu Văn Khê giá chào bán mặt bằng giá khoảng 70 – 80 triệu đồng/m2, đất nền thuộc khu Lê Trọng Tấn kéo dài (mặt đường Khu A) hiện giá chào bán khoảng 80 triệu đồng/m2, Nam An Khánh giá chào bán dao động khoảng trên dưới 30 triệu đồng/m2, Vân Canh dao động khoảng trên 30 triệu đồng/m2, Thanh Hà A khoảng 21 triệu đồng/m2 (đất biệt thự), 25 triệu đồng/m2 (đất nhà liền kề), khu Bắc QL32 khoảng dao động khoảng 35 – 40 triệu đồng/m2, khu vực Mê Linh có mức giá trên dưới 10 triệu đồng/m2 tuy từng vị trí cũng như loại nhà,… Qua mặt bằng giá này, có thể thấy so với cách đây khoảng 1 năm, giá đất ở hầu hết các khu vực Hà Nội đều có mức tăng gấp đôi.

III. Bất động sản Hà Nội: Hút khách khu đô thị ngoại ô

Mặc dù là một trong những thị trường mới được hình thành, nhưng thị trường bất động sản Hà Nội đã có bước phát triển mạnh, vượt qua sự kiểm soát của cơ quan quản lý nhà nước và địa phương, là một trong những nguyên nhân làm cho giá BĐS, nhất là giá nhà ở vẫn tăng và đứng ở mức cao. Chung cư này do Công ty CP đầu tư bất động sản Hà Nội (thuộc Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội) thi công, đang trong giai đoạn hoàn thiện. Loạn giá bất động sảnSau những chuỗi ngày BĐS ngụp lặn trong cảnh chợ chiều đóng băng, tháng 9 vừa qua thị trường đã trỗi dậy bắt đầu bằng 2 cú sốc mang tên Phát Đạt và Novaland. Ảnh minh họa Giá BĐS đến đâu có thể giao dịch? Thực tế nhiều năm qua thị trường BĐS luôn hoạt động thất thường, lúc lên, lúc xuống. Luật Nhà ở 2005 quy định nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 45m 2 , nhà ở xã hội có diện tích tối thiểu 30m 2 , cao nhất là 60m 2. Tôi tin họ sẽ tiếp tục con đường của mình.

Cienco5 ghi dấu bằng những dự án nhỏ như Khu nhà ở Tân Lập (hai bên đường Hoàng Quốc Việt kéo dài), KĐT Mê Linh… Những dự án hiện này của công ty có quy mô lên đến hàng ngàn ha, điển hình là 3 khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B, Mỹ Hưng. Tuy nhiên, Công ty 1/5 vẫn sử dụng bản hợp đồng đã bị hủy để huy động vốn vào dự án. Hằng ngày tại sàn giao dịch bất động sản Hà Nội Mới hỏi mua và tìm thông tin đến vài chục khách hàng, đa số là các nhà đầu tư. Những diễn biến trên thị trường bất động sản Hà Nội giáp Tết năm nay đang khác xa so các năm trước và nằm ngoài kỳ vọng của không ít người. Báo cáo của Công ty Savills Việt Nam cho biết, thị trường Bất động sản Hà Nội 3 tháng qua đã có tín hiệu đáng mừng. Trong đó, mức chiết khấu cao nhất thuộc dự án Rừng Cọ – Ecopark 12%, sau chiết khấu mức giá chỉ còn 18-23 triệu đồng/m2.