Đất đai – không gian sống

Cần giải quyết "căn cơ" bất cập của Luật Đất đai

I. Đo đạc, lập bản đồ địa chính là khâu yếu nhất trong quản lý về đăng ký và thống kê đất đai

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Văn Đức Đất cũng cần tăng trưởng theo chiều sâu Có thể nói, quá trình thực thi Luật Đất đai năm 2003 đã tồn tại một số bất cập và hiện đã có chủ trương sửa đổi. Theo chương trình, vào ngày 29/11 tới, Quốc hội sẽ thông qua Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Do đó nếu giá đất do Nhà nước quy định phải phù hợp với giá thị trường thì cũng có nghĩa là giá đó phải được liên tục điều chỉnh theo sự tăng giá ảo trên thị trường, dưới tác động của nhóm lợi ích, phủ nhận vai trò quản lý, điều tiết của Nhà nước. Thứ hai, đối với các xã đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, phải thực hiện thống kê diện tích các loại đất đã được cấp giấy chứng nhận và số hộ gia đình, cá nhân, tổ chức đã được cấp giấy, số giấy đã cấp, diện tích đã đo đạc.

Câu chuyện nêu dưới đây liên quan đến Luật Đất đai là một ví dụ. Việc quy định chung chung, đồng thời giao thẩm quyền quá lớn cho Chính phủ tạo ra nguy cơ cho việc hướng dẫn tùy tiện và tiềm ẩn khả năng dẫn đến lạm quyền, trong khi năng lực giám sát của Quốc hội và Hội đồng nhân dân lại không tương xứng. Điều đó buộc nhà đầu tư phải cân nhắc xem nên sử dụng đất lúa hay đất đồi. Bãi bỏ Điều 4 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản; bãi bỏ Điều 2 của Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật đất đai, Điều 264 của Luật Tố tụng hành chính. Bà Victoria Kwakwa cho rằng, nếu không giải quyết triệt để, việc này có thể đẩy lùi một số thành công ở Việt Nam. Không biết hàng chục hộ dân ở xã Cổ Đông phải chờ đợi đến bao giờ để được đất, xây nhà ở tại khu vực Bãi Chè?.

II. Luật Đất đai sửa đổi sẽ tạo luồng sinh khí mới

Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài, tổ chức kinh tế liên doanh đang được Nhà nước cho thuê đất trả thuê đất hàng năm được chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nếu có nhu cầu và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Đất đai đang được sử dụng hiệu quảCác đại biểu đã phân tích các kết quả thực hiện quản lý Nhà nước về đất đai, từ việc ban hành văn bản hướng dẫn, phổ biến tuyên truyền và kiểm tra thực hiện Luật Đất đai, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, về giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi, bồi thường GPMB, hỗ trợ, tái định cư, đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai. Bích Hà Email Print Góp ý. Nhiều nội dung quan trọng khác cũng đã được xin ý kiến các vị đại biểu ngay từ lúc đó. Câu chuyện nêu dưới đây liên quan đến Luật Đất đai là một ví dụ. Cách thu hồi đất của “dự án treo” ở dạng này hay dạng khác đều mang tư duy bao cấp.

Sáng 10/3, tại TPHCM, Bộ Tài nguyên - Môi trường phối hợp với UBND TPHCM và UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức hội nghị tổng kết thi hành Luật Đất đai năm 2003. Do đó, việc UBND TP thống nhất chủ trương giao đất cho công ty này là phù hợp với quy định tại Điểm d, Khoản 5, Điều 2 Nghị định 17/2006/CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 181/2004/CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. HCM là hoạt động rất hữu ích, đáng khuyến khích và trân trọng. Vì vậy, các đại biểu kỳ vọng, Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ giải quyết được những vấn đề bức xúc trong công tác quản lý và sử dụng đất đai hiện hành.Vì vậy, cần ban hành cơ chế thẩm định giá nhà để làm căn cứ bồi thường nhằm tránh thiệt thòi cho người dân. Phát biểu tại phiên họp, Chủ tịch QH Nguyễn Sinh Hùng cho rằng các vấn đề thu hồi đất, tái định cư đòi hỏi cần có một số lượng lớn quy định mới có thể xây dựng được một quy trình thực hiện chặt chẽ, đáp ứng đòi hỏi của công tác này.

III. Lấy ý kiến nhân dân về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Luật Đất đai cũ, ra đời từ cách đây 119 năm, bị xem là lỗi thời và ảnh hưởng tiêu cực đến kinh tế, xã hội. sân bóng mini Còn nhiều kẽ hở Phản ánh “nhiều kẽ hở trong việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất hiện nay”, luật sư Vũ Xuân Tiền, Công ty Tư vấn VFAM Việt Nam cho rằng, áp dụng “tràn lan” cơ chế thu hồi bằng các quyết định hành chính “có thể làm gia tăng sự lạm quyền và tham nhũng về đất đai dẫn tới khiếu nại kéo dài”. Trong các nhóm vấn đề liên quan tới dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, nhóm vấn đề cơ chế giao đất (thời hạn, hạn điền…), cơ chế thu hồi đất (phạm vi áp dụng của chính sách thu hồi đất…) và cơ chế giám sát trong thực hiện pháp luật (thông qua các tổ chức thành viên của MTTQ, tổ chức phi chính phủ…) được nhiều người dân quan tâm nhất. Hay chính sách thuế đang cào bằng giữa những người nghèo và người giàu. Bạn đọc, các hội viên nông dân có ý kiến đóng góp, hiến kế cho Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi xin gửi về địa chỉ: Báo NTNN - 13 Thụy Khuê, Hà Nội, ĐT 04. Hoãn phiên tòa xét xử vụ án đất đai tại Quán Nam.

Nhiều chuyên gia về đất đai từng cho rằng Nhà nước hoàn toàn có thể thay từ “sở hữu toàn dân” sang đa sở hữu, kéo dài thời gian giao đất lên 50 năm hoặc xóa bỏ thời hạn giao đất cho nông dân. Công khai minh bạch trong quy hoạch, giải tỏa, đền bù Ông Phan Thông Minh, Giám đốc Doanh nghiệp chuyên kinh doanh bất động sản tại Cà Mau nêu ý kiến, nhà nước nên giao quyền sử dụng đất lâu dài cho dân, cho doanh nghiệp; cần công khai minh bạch trong công tác quy hoạch, giải tỏa, bồi hoàn thỏa đáng để người dân trong diện giải tỏa không phải chịu nhiều thiệt thòi. Khi người dân khiếu nại quyết định thu hồi đất thì Nhà nước lại dùng quyền lực của mình để xử lý, làm sao có thể công tâm? Rối rắm giá đất TS Trần Du Lịch - Phó trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM - cho rằng, nền tảng của Luật Đất đai là quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhưng bây giờ đất đai khác 10 năm trước, Nhà nước không còn đất để giao. Người dân đã mua đất thì họ phải có quyền sở hữu đất chứ không phải chỉ có quyền sử dụng đất (như quy định của luật Đất đai hiện nay). Ban quản lý khu kinh tế được giao lại đất có thu tiền sử dụng đất, giao lại đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người có nhu cầu sử dụng đất trong các khu chức năng của khu kinh tế theo quy định tại các Điều 53, 54 và 55 của Luật này. vẫn chưa thực sự thuyết phục, thậm chí còn có kiến nghị tiếp tục lùi thời điểm thông qua vào kỳ họp sau (kỳ họp thứ 7).